Bauernhaus zu verkaufen - 1348 Le Brassus

Exklusivität BARNES - Ideal für B&B- oder Gasthausprojekt!

Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung im Joux-Tal bietet dieses ehemalige Uhrenfabrikgebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2004 und 2024 renoviert wurde, den Charme des Alten und moderne Ausstattung für optimalen Komfort. Mit seinen 415 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück von 2'272 m² bietet es eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.

Das Innere zeichnet sich durch edle Materialien aus: Terrakotta, Ziegel, Burgunderstein, Fliesen und Parkett bedecken die Böden und verstärken die Authentizität des Ortes. Zwei Aufenthaltsräume mit Steinkaminen, ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige, funktionale Küche bieten hervorragende Wohnbereiche.

Die Etage umfasst zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die ausgebauten Dachböden bieten einen vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Das Äußere ist ein echter Vorteil. Das Grundstück erstreckt sich über eine große Parzelle, die einen gepflegten Garten mit einem Jacuzzi-Bereich umfasst, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, sowie einen Teil mit Wiesen, ideal für Naturfreunde. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Besonnung, und die freie Sicht bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Landschaft, den Wald und die majestätische Dent de Vaulion.

Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine Ölheizung (4 Tanks à 2'000 L) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, Solarpanele für Warmwasser und eine verstärkte Isolierung (vollständige Dachisolierung, teilweise Fassadenisolierung). Die dreifach verglasten Fenster mit Mückenschutz optimieren den thermischen Komfort und die Belüftung. Die Sicherheit wird durch ein Einbruchalarmsystem mit Detektoren gewährleistet.

Eine Garage, zehn Parkplätze sowie ein schöner Weinkeller kommen ideal hinzu, um die Leistungen dieses einzigartigen Objekts zu vervollständigen, das ideal für diejenigen ist, die nach Raum, Ruhe und Charakter suchen.