Einfamilienhaus zu verkaufen - 1348 Le Brassus

Exklusivität BARNES - Ideal für B&B- oder Gästehausprojekt!

Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung kombiniert diese ehemalige Uhrenmacherfarm aus dem 18. Jahrhundert, die 2004 und 2024 renoviert wurde, den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten für optimalen Komfort. Mit seinen 415 m² Wohnfläche und seinem weitläufigen Grundstück von 2.272 m² bietet es eine seltene und privilegierte Wohnumgebung.

Das Innere zeichnet sich durch edle Materialien aus: Terrakottaböden, Ziegel, Burgunderstein, Fliesen und Parkett kleiden die Böden und verstärken die Authentizität des Ortes. Zwei Wohnzimmer mit Steinkaminen, ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige und funktionale Küche bieten hervorragende Wohnräume.

Die erste Etage umfasst zwei Master-Suiten mit eigenen Badezimmern sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet einen vielseitigen Raum, der perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer geeignet ist.

Der Außenbereich ist ein echtes Plus. Das Grundstück erstreckt sich über ein großes Grundstück, einschließlich eines gepflegten Gartens, mit einem Jacuzzi-Bereich, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, sowie einem Teil im Wiesenfeld, ideal für Naturliebhaber. Die optimale Ausrichtung garantiert großzügiges Sonnenlicht, und der ungehinderte Blick bietet ein außergewöhnliches Panorama über die Landschaft, den Wald und die wunderschöne Dent de Vaulion.

Was die Annehmlichkeiten betrifft, so ist das Haus mit einer Ölheizung (4 Tanks à 2.000 L) ausgestattet, die über den Boden und Heizkörper verteilt wird, mit Solarpanelen für Warmwasser und einer verstärkten Isolierung (komplettes Dach, teilweise Fassaden). Die dreifach verglasten Fenster mit Insektenschutzgittern optimieren den thermischen Komfort und die Belüftung. Die Sicherheit wird durch ein Einbruchalarmsystem mit Detektoren gewährleistet.

Eine Garage, zehn Parkplätze sowie ein hervorragender Weinkeller runden die Merkmale dieser einzigartigen Immobilie ideal ab, die perfekt für diejenigen ist, die Raum, Ruhe und Charakter suchen.