Einfamilienhaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier

Exklusiv bei Barnes Suisse!
Wir haben die Ehre, Ihnen zwei separate Häuser mit jeweils zwei Wohnungen vorzustellen, die ein großes Potenzial für Erweiterung und Wertsteigerung bieten.

Haus 1 – Nordostausrichtung
Dieses Haus besteht aus zwei geräumigen Duplextwohnungen mit 4,5 Zimmern.

Zugang und Verteilung; ein gemeinsamer Eingangsbereich führt zu den beiden Wohnungen sowie zur angrenzenden Scheune.

Duplex im Erdgeschoss: Mit mehreren direkten Zugängen (zur Terrasse und zum privaten Garten) bietet es im Erdgeschoss eine große Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer.

Angebote: Keller, großer Raum mit separatem Eingang, zwei Außengaragen und eine große Scheune mit großem Potenzial für Umbauten (dreifacher Zugang, einschließlich einer großen automatischen Tür).

Außenbereiche: Ein Recht auf Nutzung einer zusätzlichen Gartenoberfläche mit Schuppen vervollständigt dieses Anwesen.

Haus 2 – Südwestausrichtung
Dieses zweite Haus umfasst zwei separate Wohnungen, eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und ein Duplex mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss.

Wohnung 3,5 Zimmer (Erdgeschoss); geräumig und funktional, verfügt sie über eine große Küche mit Einbauschränken, zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und einen privaten Waschraum. Im Außenbereich bieten ein Westgarten und eine zusätzliche Grünfläche (über ein Nutzungsrecht) einen angenehmen Komfort.

Duplex-Wohnung 4,5 Zimmer (Obergeschoss): Zugänglich über zwei Eingänge, darunter einer neben der großen, nutzbaren Scheune, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer in der Galerie, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer.

Angebote: Drei Außengaragen, ein großer, mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestatteter Garage und ein separater Raum, der als Abstellraum oder Zusatzfläche dienen kann.



Hauptvorteile:

- Potenzial für Entwicklung und Erweiterung dank der angrenzenden Scheunen
- Angenehme Außenbereiche mit zusätzlichen Nutzungsrechten
- Zahlreiche Garagen und überdachte Parkplätze, einige mit modernen Infrastrukturen ausgestattet
- Privilegierte Lage im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für seine natürliche Umgebung und sein wirtschaftliches Dynamik
- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu einer einzigen Familienvilla zu kombinieren oder die aktuelle Konfiguration für eine attraktive Mieteinnahme beizubehalten

Investitionsmöglichkeit, da die beiden Häuser, die derzeit separat angeboten werden, zusammen einen Netto-Mieteinnahme von etwa CHF 45'000.– pro Jahr ergeben, ohne die saisonale Vermietung eines 4,5-Zimmer-Duplex, der über Airbnb genutzt wird. Diese Mischung aus Nutzung und Potenzial für Mieteinnahmen bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Familie, die Wohnen und zusätzlichen Einkommen kombinieren möchte, als auch für einen Investor, der das Anwesen aufwerten möchte.

Jedes der beiden Häuser wird zum Preis von CHF 660'000.– pro Einheit angeboten.