Einfamilienhaus zu verkaufen - 1343 Les Charbonnières

Teilweise renovierte Farm mit großem Potenzial
Entdecken Sie diese charmante, teilweise renovierte Farm, die großes Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie verfügt über ein 2,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, ideal für Vermietung oder Familiennutzung.

Mit Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird diese Farm im Ist-Zustand verkauft und benötigt Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, daraus einen geräumigeren und angenehmeren Wohnraum zu machen.

Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen zu empfangen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden.



Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen :

- Offene Küche, die zu einem Esszimmer führt
- Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
- Zwei Schlafzimmer (eins unter dem Dach)
- Ein modernes Duschbad + WC
- Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängiges Apartment im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten :

- Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
- Wohnküche (Gasherd)
- Kleines Duschbad + WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
- Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss


Zusätzliche Potenziale

- Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2, darunter Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Molkerei
- Ställe, stillgelegtes landwirtschaftliches Gebäude im Erdgeschoss West ca. 126 m2
- Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m2
- Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgestaltet werden, während es seinen typischen dörflichen Wohncharme behält. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein Cus im Ist-Zustand. Diese Immobilie ist ideal für ein neues Familienlebensprojekt.



Verkaufspreis: 1'250'000.- (zu besprechen)

Zwei Außenparkplätze und eine alte Garage vervollständigen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis enthalten.



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Christina Giotto

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