Bauernhaus zu verkaufen - 1343 Les Charbonnières

Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Bauernhaus, das ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie verfügt über ein separates 2,5-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Vermietung oder Familiennutzung.

Mit Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und benötigt Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, es zu einem geräumigeren und angenehmeren Wohnraum zu machen.

Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen zu empfangen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:

• Offene Küche, die zu einem Esszimmer führt
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eins unter dem Dach)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängiges Apartment im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Ausgestattete Wohnküche (Gas-Kochplatten)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss
  

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2, darunter Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Molkerei
• Ställe, stillgelegtes ländliches Gebäude im Erdgeschoss West ca. 126 m2
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m2
• Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgestaltet werden, während es seinen typischen Charme eines Dorfhauses bewahrt. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein Cus im aktuellen Zustand. Diese Immobilie ist ideal für ein neues Familienlebensprojekt.

Verkaufspreis: 1'250'000.- (verhandelbar)

Zwei Außenparkplätze und eine alte Garage vervollständigen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis enthalten.

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Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.

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