Einfamilienhaus zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

RARE AUF DEM MARKT - Ideal für die Verbindung von Wohnen und/oder Investition.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, die eine friedliche und ländliche Atmosphäre genießt, befindet sich diese Immobilie in einem charmanten Dorf, das nur 3 Minuten vom Zentrum von Cossonay und nur 15 Minuten von den dynamischen Städten Lausanne und Morges sowie allen Annehmlichkeiten entfernt ist.

Auf einem schönen Grundstück von 882m2, perfekt nach Südwesten ausgerichtet, profitiert das Haus von optimalem Licht, Charme, großzügigen Volumen und bietet zwei gut ausgestattete, separate Wohnräume.

Es verteilt sich über drei Etagen und fast 230m2 wie folgt:

Das obere Erdgeschoss umfasst einen Wohnraum von 138m2, der bietet



* einen einladenden Eingang mit Gäste-WC * ein helles Wohnzimmer von 44 m2 mit Kamin und Zugang nach draußen * eine voll ausgestattete Wohnküche, die direkt zur Terrasse führt * einen Verteilungshalle mit Einbauschränken * zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einer idealen Mezzanine für ein Büro * ein komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschsäule)

Die obere Etage bietet einen Wohnraum von 72m2 mit



* einem Eingang * einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Wohn-/Essbereich, der einen Ofen genießt, und einer voll ausgestatteten Küche, die zu einem angenehmen Balkon führt * zwei helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon * ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken und Waschsäule)

Im Untergeschoss



* eine Garage, die 2 Autos aufnehmen kann * ein 20m2 großer Raum, ideal als Werkstatt, Freizeitraum oder zur Lagerung * ein Wasserraum (Dusche, WC) * ein ausgegrabener Raum beherbergt einen Gasheizraum, zwei Wassererhitzer mit einer Kapazität von jeweils 155l sowie einen großen Weinkeller * zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum

Draußen lädt ein schön angelegter Garten von fast 705m2 zur Entspannung ein, während zwei Terrassen von 30m2 und 40m2 schöne Plätze für Mahlzeiten und gemeinsame Momente bieten.

Außenparkplätze ergänzen die Vorteile dieser Immobilie.

Obwohl das Haus in einem sehr guten allgemeinen Pflegezustand ist, sind einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten erforderlich, um ihm neues Leben einzuhauchen.

Diese komfortable Immobilie vereint harmonisch ländliche Ruhe und städtische Nähe.