Villa zu verkaufen - 1302 Vufflens-la-Ville

Ja, eine Villa mit allen Vorteilen existiert! M Home hat sie entdeckt!

Eine Einzelvilla perfekt gepflegt, in einem ruhigen Ort am Ende einer Sackgasse, ultrahell, mit Räumen und Volumen, die es den Bewohnern ermöglichen, miteinander zu interagieren, anpassbar an die Intimitätsbedürfnisse jedes Einzelnen, einem garten mit mediterraner Atmosphäre schön gestaltet und mit einem salzwassergeheizten Pool ausgestattet, von dem Sie in absoluter Intimität zum Nachbarn profitieren können, Nähe zu den Annehmlichkeiten und als Bonus! Eine Nebengebäude für ein professionelles Büro, Studio oder Mieteinnahmen.


Flächen

• Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 215 m²
• Grundstück ca. 1'204 m²

Verteilung

• Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schränken, Gästetoilette,
• Halbetage oben 1: Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, Doppelsalon mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
• Halbetage oben 2: Elternschlafzimmer mit Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
• Untergeschoss: Studio mit Dusche/WC (für Gäste/Teenager/Büro) + unabhängiger direkter Zugang zum Garten, Waschküche, Technikraum, Weinkeller
• Parkplatz: Doppelgarage mit motorisierten Toren + Außenparkplätze

Komfort & Technik

• Dreifachverglasung, reversible Klimaanlage von 2021
• Gasheizung von 2019, Boiler von 2023
• Alarm
• Automatisierte LED-Beleuchtung

Außenbereiche

• Gepflegter Landschaftsgarten mit südlicher Atmosphäre, gesellige Terrasse
• Salzwasserpools 8,0 × 3,8 m, beheizt mit Wärmepumpe
• *Kein Vis-à-vis

Lage

• Zwei Schritte von der Schule, dem Kindergarten und den Verkehrsmitteln (CFF-Bahnhof in der Nähe, schnelle Verbindungen nach Lausanne, Morges 15 Minuten mit dem Auto)
• Angenehme Wohngegend, praktisch für das Familienleben
• Absolute Ruhe

Wichtige Punkte, die man beachten sollte!

• Ultrahelle Räume und Halbetagen für unterschiedliche Atmosphären
• Elternschlafzimmer, 2 Schlafzimmer + Studio im Untergeschoss
• Nebengebäude: Studio, Büro oder professionelles Projekt
• Viele Stauräume
• Salzwasserpools beheizt, reversible Klimaanlage, Dreifachverglasung, Gasheizung 2019, Boiler 2023. Schule/Kinderkrippe/Bahnhof in Reichweite, Lausanne und Morges in Reichweite.
• Ruhe & kein Vis-à-vis.

Interessiert?
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.