Einfamilienhaus zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery, Chemin De Mézery

Helle Villa mit 200 m² Wohnfläche, überdachtem Schwimmbad, Garten, Garage und hochwertigen Annehmlichkeiten - nur wenige Minuten von Lausanne entfernt

In einer Wohn- und Grünumgebung, im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery, begeistert diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Reihenhausvilla mit ihrer sorgfältigen Architektur, großzügigen Volumen und modernem Wohnkomfort.

2012 innerhalb einer hochwertigen PPE erbaut, vermittelt diese Immobilie dank intelligenter Designentscheidungen, die von Anfang an darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Ruhe zu maximieren, das Gefühl eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m² und eine gesamte Nutzfläche von etwa 280 m².

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

* Traditioneller Weinkeller mit Betonboden
* Großer umgebauter Raum von 61,20 m², ideal zur Schaffung eines Freizeit-, Sport- oder Heimkino-Bereichs
* Geräumiger Keller von 23,60 m²
* Technikraum mit Waschküche

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC
* Weitläufiger Wohnbereich von 83,80 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einer voll ausgestatteten, offenen und einladenden Küche

Stockwerk:

* Elternsuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
* Drei Schlafzimmer mit Mezzaninen, einige miteinander verbunden - perfekt für Kinder oder um Lese-, Spiel- oder Büroecken zu schaffen
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Außenbereiche & Komfort:

* Eingebautes und überdachtes Schwimmbad, ideal, um einen großen Teil des Jahres zu genießen
* Terrasse aus Naturstein, perfekt für Entspannungsmomente
* Gemüsegarten für Natur- und Hausgartenliebhaber
* Geschlossene Garage mit Mezzanine, die zusätzlichen Stauraum bietet
* Außenlautsprecher, für eine musikalische Atmosphäre in allen Jahreszeiten

PPE & Bau:

Entworfen und gezeichnet von den aktuellen Eigentümern, ist diese Villa einzigartig in ihrer Art. Der Schwerpunkt lag auf Komfort, Qualität der Ausführungen und Unabhängigkeit:

* Doppelwände für optimale Schalldämmung
* Keine gemeinsamen Flächen zu teilen
* Zeltstoff, Jalousien und Garagentor vollständig elektrisch
* Mezzaninen in den Schlafzimmern, die die Anordnung zusätzlicher Halben Ebenen nach Bedarf ermöglichen

Ideale Lage:

* 5 Minuten von der Autobahn A1 (Crissier)
* 8 Minuten zu Fuß vom LEB-Bahnhof (Linie Lausanne-Flon - Echallens)
* Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Eine seltene Immobilie in Jouxtens-Mézery:

Perfekt geeignet für eine Familie, die nach komfortablen Volumen, modernen Annehmlichkeiten und einer friedlichen Wohnumgebung sucht, bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Funktionalität und urbaner Nähe.

Zu besichtigen ohne Verzögerung!

Kontakt:

Charlène Cagnazzo

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