Villa zu verkaufen - 1302 Vufflens-la-Ville

Ja, eine Villa mit allen Vorteilen existiert, M Home hat sie gefunden

Eine eigenständige Villa, die perfekt gepflegt ist, befindet sich in einem Friedenshaven am Ende einer Sackgasse, ultra hell, mit Räumen & Volumen, die Interaktionen zwischen ihren Bewohnern ermöglichen, modulierbar je nach Bedürfnissen nach Privatsphäre von jedem, einem Garten mit mediterranem Flair, der wunderschön angelegt ist und mit einem beheizten Salzwasserpool ergänzt wird, von dem aus Sie in völliger Privatsphäre von der Nachbarschaft profitieren können, Nähe zu Annehmlichkeiten, und als Bonus Eine Abhängigkeit für ein professionelles Büro, Studio oder Mieteinnahmen.


Flächen
* Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 215 m²
* Grundstück ca. 1.204 m²

Verteilung
* Erdgeschoss: Flur mit Schränken, Gäste-WC,
* Halbe Ebene 1: Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, doppeltes Wohnzimmer versetzt mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
* Halbe Ebene 2: Hauptsuite mit Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
* Untergeschoss: Studio mit Duschbad/WC (Gäste/Jugendliche/Büro) + direkter unabhängiger Zugang zum Garten, Waschküche, Technikraum, Weinkeller
* Parken: Doppelgarage mit motorisierten Toren + Außenstellplätze

Komfort & Technik
* Dreifachverglasung, reversible Klimaanlage von 2021
* Gasheizung von 2019, Boiler von 2023
* Alarm
* Automatisierte LED-Beleuchtung

Außenbereiche
* Gepflegter Landschaftsgarten mit südlichen Atmosphären, freundliche Terrasse
* Salzwasserpool 8.0 × 3.8 m, beheizt durch Wärmepumpe
* Kein Einblick

Lage
* Nur wenige Schritte von der Schule, der Kindertagesstätte und den Verkehrsanbindungen (CFF-Bahnhof in der Nähe, schnelle Verbindungen nach Lausanne, Morges 15 Minuten mit dem Auto)
* Angenehme Wohngegend, praktisch für das Familienleben
* Absolute Ruhe

Wichtige Punkte, die zu beachten sind

* Ultra-helle Volumen & Halbe Ebenen für differenzierte Atmosphären
* Hauptsuite, 2 Schlafzimmer + Studio im Untergeschoss
* Abhängigkeit: Studio, Büro oder berufliches Projekt
* Zahlreiche Stauraummöglichkeiten
* Beheizter Salzwasserpool, reversible Klimaanlage, Dreifachverglasung, Heizung 2019, Boiler 2023. Schule / Kindertagesstätte / Bahnhof in unmittelbarer Nähe, Lausanne und Morges in Reichweite.
* Ruhe & kein Einblick.

Interessiert?
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.