Einfamilienhaus zu verkaufen - 6422 Steinen, Nagelstrasse 13

Wohnlage: Idyllische Lage am Südhang am Dorfrand von Steinen. Guter Standort in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Verkehrsverbindungen

Besonnung/Aussicht: gute Besonnung und Aussicht auf das Dorf Steinen, die Mythen, Lauerzersee und die umliegenden Berge

Gefahren/Immissionen: keine Nennenswerten

Umgebung/Gartenanlage: Naturgarten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten, Blumen und Pergola

Bauweise: Kompakte Gebäudekonstruktion mit 240 bis 300 mm gedämmter Gebäudehülle und Holzverkleidung

Fenster: 2-fach Isolierverglasung

Dach: Giebeldach mit Faserzementplatten

Baulicher Zustand: guter Gesamtzustand, Unterhalt und Abnützung bewegen sich im Rahmen der natürlichen Alterung

Nebenkosten: total ca. CHF 285.00 pro Monat

Komfortstandard: überdurchschnittlicher und behaglicher Wohnkomfort in helldruchfluteten Räumen

Grundrisseinteilung: sehr grosszügige Raumgestaltung im Wohn- und Schlafbereich mit zahlreichen Einbauschränken. Ebenfalls grosszügig sind die Nebenräume wie: Hobby/Veloraum, Naturkeller und grosser begeh- und ausbaubarer Estrich.

Kücheneinrichtungen: grosszügig gestaltete Küche mit Kochinsel und energiesparenden Geräten

Sanitäre Anlagen: Duschraum mit Dusche/WC im EG, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC im OG

Bodenbeläge: im Wohnbereich und in den Bädern Keramik, im Schlafbereich mit Parkett

Wände: gestrichen, in den Bädern Keramik

Decken: gestrichen

Heizung: Die Energie für das Warmwasser wird mit Sonnenkollektoren erzeugt. Die gewonnene Wärmeenergie wird in einem 1'900 Liter Kombispeicher zwischengelagert. Der Überschuss an Wärme während der Heizperiode kann in die Bodenheizung gespiesen werden. Der solare Deckungsgrad beträgt ca. 80 %. Der Restbedarf wird mit einem Holzheizkessel im Essbereich abgedeckt. Die erzeugte Wärme wird in die Fussbodenheizung oder in den Speicher geführt.

Technische Installationen: Zusätzlich existiert eine PV-Anlage auf dem Dach. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet eine bessere Luftqualität und spart Energie. Im Weiteren wird das Regenwasser in einem erdverlegten 6'000 Liter Wassertank gespeichert und für die Spülung der Wandklosets, für Waschautomat und für die Gartenbewässerung genutzt.