Einfamilienhaus zu verkaufen - 8630 Rüti ZH, Lindenbergstrasse 13

Charmantes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und viel Potenzial in Rüti ZH...
Familienfreundlich, geräumig und hell

Das charmante Einfamilienhaus an der Lindenbergstrasse 13 in 8630 Rüti ZH wurde 1955 gebaut und bietet viel Platz für die ganze Familie auf einem 500 m² grossen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 152 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 270 m² und erstreckt sich über drei Wohngeschossen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein praktischer Luftschutzraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum. Das erste Obergeschoss umfasst das helle Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vom verglasten Balkon mit einer Fläche von 20 m² geniessen Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein grosszügiger Dachboden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Radiatoren sorgen für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Aussenbereich bietet das Grundstück eine Garage und einen Aussenparkplatz, die viel Stellfläche bieten. Das Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral und besticht durch seinen grosszügigen Grundriss. Ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien Zürichsee

Datenübersicht

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Einfamilienhaus
Lindenbergstrasse 13
8630 Rüti
Baujahr 1955
Zimmeranzahl 6,5
Badezimmeranzahl 2
Katasternummer 2626
Verfügbar: Ca. August 2025

HEIZUNG
Heizungsart: Neue Gasheizung (2023)
Radiatoren

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss
Eingang/Korridorfläche 26,0 m²
Zimmer 1 11,0 m²
Luftschutzraum 11,0 m²
Waschküche 10,5 m²
Garage 22,0 m²

1. Obergeschoss
Wohnfläche 42,5 m²
Essbereich 13,0 m²
Küche 8,5 m²
Zimmer 2 10,5 m²
Badezimmer 6,0 m²
WC 2,0 m²
Korridor 6,5 m²
Balkon 19,5 m²

2. Obergeschoss
Korridor 15,0 m²
Zimmer 3 16,0 m²
Zimmer 4 14,0 m²
Badezimmer 7,0 m²
Dachboden 12,5 m²
Dachboden 17,0 m²

Gesamtwohnfläche ca. 152 m²
Gesamtnutzfläche ca. 270 m²

Grundstücksgrösse 500 m²

PREIS
Mindestpreis CHF 1'350'000.--
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Es wird ein zweistufiges Verkaufsverfahren durchgeführt.