Einfamilienhaus zu verkaufen - 9450 Altstätten SG, Kirlenstrasse 13

TRIADA Kirlen – Harmonie im Dreiklang

Highlights auf einen Blick:

Drei moderne Einfamilienhäuser an ruhiger Lage in Altstätten

Grundstücksflächen von ca. 400–520 m²

Private Aussenbereiche von 155–190 m², optional mit Swimmingpool

Durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum und Flexibilität

Nachhaltige Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise

Hochwertige Materialisierung: elegante Kombination aus Verputz und Holzfassade

Mitgestaltung beim Innenausbau möglich

Basiskaufpreis ab CHF 1.4 Mio.

Willkommen beim Projekt TRIADA an der Kirlenstrasse in Altstätten.

Hier entstehen drei moderne Einfamilienhäuser (A, B und C), die als kleine Gemeinschaft zugleich Privatsphäre und Nähe bieten. Ideal für Familien mit Kindern, die sich bezahlbaren Wohnraum wünschen, ohne auf grosszügige Flächen und Komfort verzichten zu müssen – auf Wunsch sogar mit eigenem Swimmingpool.

Geschützt vor Verkehr und Lärm lebt man hier ruhig und doch zentral. Ein gemeinsamer Platz verbindet die drei Häuser auf harmonische Weise und schafft Raum für Begegnung, Spiel und Miteinander.

Architektur & Raumkonzept
Die Häuser überzeugen durch klare Architektur, durchdachtes Design und eine optimale Nutzung von Raum und Fläche. Die Anordnung ist sorgfältig gewählt: Sie fügt sich ins geschützte Ortsbild ein und sorgt zugleich für lichtdurchflutete, sonnige Aussenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohn- und Essbereich, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bieten ein Reduit direkt neben der Küche, ein Abstellraum hinter der Garderobe, ein Putzraum und ein Stauraum unter der Treppe viel Platz für den Alltag. Der grosszügige Carport ist mit Velo- und Technikraum verbunden.
Bei Haus C liegt der Technikraum im Gebäude selbst. Dafür wurde eine separate Remise mit Carport, Veloraum und zusätzlichem Stauraum geschaffen.

Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafzimmer, ein grosszügiger Waschraum, ein grosses Bad sowie eine offene Spielecke mit Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss.

Materialisierung & Ausstattung
Die Fassaden verbinden modernen Verputz mit warmen Holzelementen und verleihen den Häusern eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Hochwertige Materialien im Innenbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Beheizt werden die Gebäude über eine nachhaltige Wärmepumpe, ergänzt durch eine energieeffiziente Bauweise, die langfristig niedrige Betriebskosten sichert.

Freiraum & Aussenflächen
Die Aussenbereiche der einzelnen Häuser betragen zwischen 155 und 190 m² und bieten Platz für einen Swimmingpool (optional im Kaufpreis enthalten) oder eine individuelle Gartengestaltung. Ein überdachter Sitzplatz von rund 15 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 400 und 520 m².

Projektstand & Mitgestaltung
In enger Zusammenarbeit mit der Ortsbildkommission und der Bauverwaltung wird das Baugesuch im Herbst neu eingereicht. Der Baustart ist für 2026 vorgesehen. Interessierte Käufer können sich bereits jetzt melden, um sich frühzeitig ein Haus zu sichern. Zudem besteht die Möglichkeit, bei der finalen Ausgestaltung mitzuwirken und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Preisgestaltung
Die Preise richten sich nach Ausbauwünschen und Budget. Der Basiskaufpreis (exkl. Swimmingpool) liegt bei rund CHF 1.4 Mio.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.