Villa zu verkaufen - 1299 Crans-près-Céligny

Diese Villa befindet sich in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels der Gemeinde Crans-près-Céligny.

Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die eine unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen genießt.

Ein großer Vorteil liegt darin, dass sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt, ein wertvoller Vorteil, der selten auf dem Markt ist und dem Käufer eine große Freiheit bietet: Umbau, gezielte Sanierung oder Hinzufügung von Anlagen wie einem Swimmingpool. Bereits untersuchte Gestaltungsvorschläge können auch die zukünftigen Eigentümer bei ihrem Projekt unterstützen.

RAUMVERTEILUNG
Die Villa überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen, um Gäste zu empfangen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und integrierte Stauräume. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss.
Der vollständig ausgebaute Keller umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Weinkeller und einen Technikraum, der vielfältige Möglichkeiten für Gestaltung und Komfort bietet.

AUßENBEREICH - EINE PFLEGEFERTIGE UND ANGENEHME UMGEBUNG
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Entspannung und Geselligkeit fördert.
Eine große Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnbereich.
Ein Doppelgarage sowie Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

STANDORT - EIN PRIVILEGIERTER SEKTOR
Dieses grüne Viertel bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld für die Region. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, den Bahnhof von Nyon in 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Genf liegt weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WARUM SIE WÄHLEN?
- Ruhige und privilegierte Lage
- Raum und Komfort
- Erreichbarkeit und Nähe
- Mit einer gültigen Baugenehmigung ausgestattet: ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit bietet, eine komplette Umgestaltung, eine maßgeschneiderte Sanierung oder die Hinzufügung von Anlagen wie einem Swimmingpool vorzunehmen. Konkrete Lösungen wurden bereits untersucht und können den zukünftigen Käufern präsentiert werden.

Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch!
Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
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