Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1291 Commugny

Eingebettet in eine grüne Umgebung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets von Commugny, lädt diese elegante Doppelhaushälfte dazu ein, eine seltene Lebensart zwischen Gelassenheit und Familienkomfort zu genießen. Ihre privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint absolute Ruhe mit täglichen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele und öffnet den Blick auf großzügige Räume. Das Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit Licht durchflutet ist, erstreckt sich über fast 40 m². Ein gemütlicher Kamin prägt den Raum und verlängert die freundliche Atmosphäre bis zur Terrasse und zum Garten, einem wahren Ruhepol mit Südwest-Ausrichtung. Die halb-offene Küche, die 2022 vollständig renoviert wurde, vereint Modernität und Praktikabilität und schafft einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Im Obergeschoss offenbart der Schlafbereich vier komfortable Schlafzimmer von etwa 14 bis 17 m², von denen zwei auf einen Balkon führen, perfekt, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche - vervollständigen dieses Niveau elegant und funktional.

Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt einen großen beheizten Mehrzweckraum von über 30 m², ein angrenzendes Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Keller sowie einen PC-Raum. Ein vielseitiger Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst: Fitnessraum, Heimkino, Gästezimmer oder kreativer Raum.

Die 1989 erbaute und regelmäßig renovierte Villa hat im Laufe der Jahre bemerkenswerte Verbesserungen erfahren, darunter den vollständigen Austausch der Verglasung, eine neue Küche sowie zahlreiche sorgfältige Ausführungen. Die zentralisierte Fußbodenheizung ermöglicht einen einfachen Übergang zu einer Wärmepumpe, um den energetischen Komfort zu erhöhen.

Im Freien bietet das Grundstück von etwa 780 m² einen intimen und bewaldeten Garten, der vollständig eingezäunt ist, um die Ruhe des Ortes zu bewahren. Die sonnige Terrasse lädt zur Entspannung ein, während die angrenzende Garage und die Parkplätze das Ganze perfekt abrunden.

Diese Villa vereint Licht, Raum und Ruhe in einer geschützten Umgebung und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Familienleben und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Commugny. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17