Einfamilienhaus zu verkaufen - 1286 Soral

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung besteht dieses schöne Gebäude auf einem Grundstück von 1.450 m² aus 3 derzeit vermieteten Wohnungen und einem Lokal sowie 2 freien Zimmern.

Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 1 - im Garten- und 1. Stock: eine 4-Zimmer-Duplexwohnung von 112 m² mit Terrasse, Garten und 2 Parkplätzen
- Wohnung 2 - im Garten-Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Terrasse, Garten und einem Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Lager, Lagerung und Weinkeller
- 2 Einzelzimmer im 1. Stock

Das gesamte Objekt wies bis zum 30.10.2024 einen Mietzustand von CHF 77.352.- jährlich auf, und Flächen sind im Gebäude noch ausbaubar, insbesondere die großen Dachböden, die Potenzial zur Optimierung bestehender Räume oder zur Schaffung neuer Wohnungen bieten.

Die Duplexwohnung ist ab dem 01.11.2024 frei. Sie kann entweder im aktuellen Zustand wieder vermietet oder durch den Ausbau der Dachböden und die Zusammenlegung mit den Zimmern vergrößert werden. Der Ausbau dieser könnte auch die Schaffung einer zusätzlichen unabhängigen Wohneinheit (2,5 Zimmer) ermöglichen.

Der Lagerraum wird ebenfalls bald verfügbar sein.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.