Einfamilienhaus zu verkaufen - 1286 Soral

In einem dörflichen und weinbautreibenden Umfeld befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen und einem derzeit vermieteten Raum sowie 2 ungenutzten Zimmern.

Die Einheiten bestehen aus:
- Wohnung 1 - im Garten- und 1. Stock: eine 4-Zimmer-Duplexwohnung mit 112 m², Terrasse, Garten und 2 Parkplätzen
- Wohnung 2 - im Garten: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m², Terrasse, Garten und einem Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m², Dachboden und Garten
- Raum/Lager im Erdgeschoss: Depot, Lager und Weinkeller
- 2 einzelne Zimmer im 1. Stock

Das Gesamtobjekt wies bis zum 30.10.2024 einen jährlichen Mietzins von CHF 77'352.- auf, und es sind noch Flächen im Gebäude ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten.

Die Duplexwohnung ist leer. Sie kann entweder im currenten Zustand wieder vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und der Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden. Die Ausbau der letztgenannten könnte auch die Schaffung einer zusätzlichen, unabhängigen Wohnung (2,5 Zimmer) ermöglichen.

Der Lagerraum ist auch verfügbar und kann als Garage oder zusätzlicher Raum dienen.

Vollständiges Dossier auf Anfrage und Informationen unter voir coordonnées de contact