Einfamilienhaus zu verkaufen - 1285 Athenaz (Avusy)

Exklusiv: Helles Dorfhaus mit Terrasse und eingezäuntem Garten
Im malerischen Dorf Athenaz, im Herzen der Genfer Landschaft gelegen, begeistert dieses charmante Dorfhaus durch seine Authentizität, großzügigen Volumen und die grüne Umgebung. Es wurde um 1890 erbaut und 2000 renoviert und liegt im Herzen des Dorfes, was eine friedliche Wohnumgebung bietet, ideal für eine Familie, die Natur und Ruhe sucht, während sie in der Nähe von Genf bleibt.
Auf mehreren Halben Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie von etwa 180 m² Wohnfläche eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung und bietet einen seltenen Wohnkomfort in einer authentischen Dorflage. Der vollständig eingezäunte Garten, wunderschön angelegt, sowie die gut durchdachten Außenbereiche laden zur Entspannung und Geselligkeit ein.

Dieses Haus ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- Haupteingang mit Garderobe und Stauraum unter der Treppe
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Holzofen
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Zusätzliches Bad mit WC und Doppelwaschbecken
- Technikraum mit neuem Boiler (vor 5 Jahren ersetzt)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer oder Büro
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon

Etage:
- Geräumiges Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden

Die Außenbereiche umfassen eine schöne Terrasse und einen großen Garten von etwa 165 m², der vollständig eingezäunt ist.

Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz vor dem Haus sowie mehrere Außenstellplätze gewährleistet.

Diese Immobilie begeistert durch ihren Charme, ihre schönen Volumen, ihr Entwicklungspotenzial (Möglichkeit, bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen) und ihre ideale Lage zwischen Natur und Stadt. Einige Modernisierungsarbeiten werden ihr volles Potenzial offenbaren.

Eine seltene Immobilie zu entdecken, perfekt für Liebhaber von Authentizität und Gelassenheit, im Herzen der Genfer Landschaft.