Einfamilienhaus zu verkaufen - 1285 Athenaz (Avusy)

Sie liegt im malerischen Dorf Athenaz, im Herzen der Genfer Campagne, und verführt durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihre grüne Umgebung. Das um 1890 erbaute und 2000 renovierte Haus liegt mitten im Dorf und bietet ein friedliches Wohnambiente, ideal für eine Familie, die Natur und Ruhe sucht, aber noch in der Nähe von Genf bleibt.
Die auf mehrere Halbetagen verteilte Immobilie mit etwa 180 m² Wohnfläche profitiert von einer Südausrichtung und bietet ein seltenes Wohnkomfort in einem authentischen Dorfumfeld. Der vollständig umzäunte, wunderschön bepflanzte Garten sowie die gut durchdachten Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Geselligkeit ein.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Haupteingang mit Garderobe und Stauraum unter der Treppe
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Holzofen
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Dusche mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Zusätzliche Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken
- Technikraum mit neuem Boiler (vor 5 Jahren ersetzt)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer oder Büro
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon

Dachgeschoss:
- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden

Die Außenbereiche umfassen eine schöne Terrasse und einen großen, etwa 165 m² großen, umzäunten Garten.

Der Parkplatz ist durch einen Außenparkplatz vor dem Haus sowie mehrere Außenparkplätze gesichert.

Diese Immobilie verführt durch ihren Charme, ihre schönen Räume, ihr Potenzial für Umbauten (Möglichkeit, bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen) und ihre ideale Lage zwischen Natur und Stadt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, ihr volles Potenzial zu entfalten.

Ein seltenes Objekt, das entdeckt werden muss, perfekt für Liebhaber von Authentizität und Serenität, im Herzen der Genfer Campagne.