Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids

Wir freuen uns, Ihnen diese hochpotente Immobilie in Arzier-le-Muids vorzustellen, sowohl für einen Investor als auch für einen Entwickler. Sie befindet sich in einer Dorfzone und besteht aus 3 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1557 m2. Der Index beträgt 0,6. Es sollte jedoch beachtet werden, dass die Gemeinde derzeit in einer reservierten Zone ist und dass vorerst nur die Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss in Betracht gezogen werden kann. Hauptmerkmale: Dieses charmante Dorfhaus mit 4 Wohnungen ist wie folgt angeordnet: Erdgeschoss eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, großer Terrasse und Zugang zum Garten eine 2 bis 3-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert werden muss, mit großer Terrasse und Zugang zum Garten 1. Stock eine 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit großer Terrasse eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Dachboden zu transformieren: Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass diese Umwandlung nur stattfinden kann, wenn die reservierte Zone aufgehoben wurde (Horizont 1 bis 2 Jahre) Großer Garten mit Baupotenzial: Der große Garten, der sich im Osten in Verlängerung des Hauses befindet, bietet einen großzügigen Raum für Gartenarbeit, Entspannung im Freien und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere würde die Geometrie und Anordnung dieses Gartens den Bau eines 2. Gebäudes ermöglichen, um die zusätzlichen Baurechte von etwa 203 m2 zu nutzen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl für Rendite als auch für Umwandlung/Bau und Wiederverkauf in PPE.