Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

Dieses Haus ist ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Genolier. Sehr gut angebunden, profitiert die Gemeinde von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was die Reisen zu den benachbarten Dörfern und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region wie Genf und Lausanne erleichtert.

Die Umgebung ist besonders geeignet für Familien, die einen Lebensstil auf dem Land suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Infrastrukturen (Kitas, Schulen, Ärzte usw.) profitieren möchten. Sie bietet eine friedliche Lebensumgebung im Herzen der Natur mit vielen zugänglichen Freizeitaktivitäten.

Die Villa wird nach THPE-Normen (Sehr hohe Energieeffizienz) gebaut und ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde ausgestattet, die optimalen Komfort und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleistet. Die Baustelle ist derzeit geöffnet und die Lieferung des Hauses ist innerhalb von 18 Monaten geplant.
Dieser Neubau mit einer Nutzfläche von 227 m2 wird sich über 3 Ebenen erstrecken und wie folgt verteilt sein:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich;
- Wohnzimmer;
- Offene, ausgestattete Küche;
- Gäste-WC.

Erster Stock

- Zwei Schlafzimmer;
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad;
- Badezimmer mit WC.

Keller

- Große Kellerfläche von 24 m2;
- Flur von 19 m2;
- Keller von 17 m2;
- Waschküche, Technikraum.

Außenbereiche

- Terrasse von 31 m2;
- Privater Garten von 246 m2;
- 1 überdachter Parkplatz;
- 1 unüberdachter Parkplatz.

Die Baugenehmigung ist "in Kraft" genehmigt. Die Ausführungen liegen im Ermessen des Käufers. Die Beschreibung der Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, unseren Makler für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins vor Ort zu kontaktieren.

Besichtigung:
Thierry Camerlo