Villa zu verkaufen - 1272 Genolier

Wunderschöne neue zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen
In einer begehrten Wohngegend, abseits von jeglichen Störungen, profitiert diese wunderschöne neue Einfamilienvilla von absoluter Ruhe und einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie wurde anstelle eines alten Chalets vollständig neu gebaut auf einem wunderschönen, 1.000 m² großen, sanft abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück für optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Entworfen nach zeitgenössischer Architektur in umgekehrtem Duplex, vereint sie großzügige Volumen, reichlich natürliches Licht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A) und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort.
Die Materialien und Ausführungen wurden sorgfältig in neutralen und modernen Tönen ausgewählt, die eine sowohl warme als auch elegante Atmosphäre schaffen.

Obergeschoss:

• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
• Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
• Eingangsbereich
• Gäste-WC

Untergeschoss:

• Zwei Suiten mit eigenem Duschbad und separatem WC
• Offenes Büro (kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden)
• Technikraum / Waschküche

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Landschaftlich gestalteter Garten
• Zwei große Terrassen, die zur Entspannung und zum Essen im Freien einladen
• Großer Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Ankleidezimmer, Werkstatt, Abstellraum)
• Mehrere Außenparkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt.