Villa zu verkaufen - 1272 Genolier

In einem begehrten Wohngebiet, abseits von Lärm, gelegen, profitiert diese atemberaubende neue Villa von absoluter Ruhe und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie wurde anstelle eines alten Chalets erbaut und wurde auf einem wunderschönen, 1.000 m² großen, sanft abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück vollständig neu errichtet, um das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein zu gewährleisten.

Entworfen nach zeitgenössischer Architektur in umgekehrtem Duplex, vereint sie großzügige Volumen, reichlich Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A) und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort.
Die Materialien und Ausführungen wurden sorgfältig in neutralen und modernen Tönen ausgewählt, um eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl warm als auch elegant ist.

Obergeschoss:

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
Eingangsbereich
Gäste-WC

Untergeschoss:

Zwei Suiten mit eigenem Duschbad und separatem WC
Offenes Büro (kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden)
Technikraum/Wäscherei

Außenbereiche und Nebengebäude:

Landschaftlich gestalteter Garten
Zwei große Terrassen, die zur Entspannung und zum Essen im Freien einladen
Großer Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Ankleidezimmer, Werkstatt, Abstellraum)
Mehrere Außenparkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt.