Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

In einer begehrten Wohngegend, abseits von jeglichem Lärm, profitiert diese hervorragende neue Einzelvilla von absoluter Ruhe und einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie wurde anstelle eines alten Chalets erbaut und wurde auf einem wunderschönen, 1.000 m² großen, sanft abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück vollständig neu errichtet, um das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein zu gewährleisten.

Entworfen nach zeitgenössischer Architektur in einem umgekehrten Duplex, vereint sie großzügige Volumen, reichlich natürliches Licht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A) und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort.
Die Materialien und Ausführungen wurden sorgfältig in neutralen und modernen Tönen ausgewählt, um eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl warm als auch elegant ist.

Obergeschoss:

. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
. Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
. Eingangsbereich
. Gäste-WC

Untergeschoss:

. Zwei Suiten mit eigenem Duschbad und separatem WC
. Offenes Büro (das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann)
. Technikraum / Waschküche

Außenbereiche und Nebengebäude:

. Landschaftlich gestalteter Garten
. Zwei große Terrassen, die zur Entspannung und zum Essen im Freien einladen
. Großer Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Ankleidezimmer, Werkstatt, Abstellraum)
. Mehrere Außenparkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt.