Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

-Diese prächtige Immobilie in der Nähe von Nyon umfasst ein 1973 erbautes Herrenhaus.
-Regelmäßig renoviert und modernisiert, umfasst es zwei Nebengebäude und erstreckt sich über 7 Hektar Land, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird.
-Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.
-Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades und eines Tennisplatzes.
-Größe des Grundstücks: +de 7 Hektar
-Volumen: Wohngebäude 5'963 m3/ Einfamilienhaus 499 m* / Einzelgarage 228 m'
-Wohnfläche: 900m2 (Hauptgebäude) und 350m2 (Nebengebäude)
-Anzahl der Zimmer: 26, darunter 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer
Gartenebene:

• Ein Schlafzimmer (separate Eingang) mit Einbauschränken, Teppichboden.
• Badezimmer-Waschraum-Bidet.

Wohnungsangebot:

• Wohnzimmer + Einbauküche
• Schlafzimmer + Badezimmer-WC-Bidet.
  Erster Stock:
• Ein großes Schlafzimmer (unabhängiger Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet.

Ein Duplex zwischen Gartenebene und erstem Stock:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer unter der Mezzanine. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.

• Einbauküche.
• Badezimmer

Erster Stock:

• Schlafzimmer - Mezzanine.
• Badezimmer-doppeltes Waschbecken-WC-Marmor-Bidet.

Keller:

• Garage-Gärtnerwerkstatt.
• Technischer Raum für Klimaanlage.

In der neuen Annex (2000):
Ein Duplex zwischen Gartenebene und Erdgeschoss + Keller:

Gartenebene:

• Schlafzimmer. Fliesenboden
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-doppelte Waschbecken-WC-Bidet.

Untergeschoss:

• Wohnzimmer mit offener Küche. Französisches Fenster zum Garten. Fliesenboden.
• Schlafzimmer. Französisches Fenster zur Terrasse. Fliesenboden.
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-WC-Bidet.

Keller:

• 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe.
  Keller Bei einer Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, die verbleibenden
  Die verbleibenden 250 m2 sind Unterbodenfläche.

Rechte Flügel:

• Waschküche mit Wäscheabwurf.
• Klimatisierter Weinkeller.
• Zwei große Lagerräume.
• Ölheizungsraum, der 1990 renoviert wurde + 800-Liter-Kessel + Wasserenthärter.
• 30.000-Liter-Öltankraum.
• Atomschutzraum mit doppelten verstärkten Türen.

Linker Flügel:

• großer Kompaktus.
• Beheizter Fitnessraum, Teppichboden.
• Lokales Alarmsystem und Telefonzentrale.

Erster Stock
Zentralbereich:

• Eingang und Verteilungshalle. Steinboden. Steintreppe zum ersten Stock.
• Großer Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden.
• Büro mit Blick auf den großen Zugangshof, Schränke.
• 3 angrenzende Empfangsräume mit Blick auf den See und den Mont Blanc:
  45 m2 zentraler Wohnraum. 3 französische Fenster, die auf die Terrasse öffnen. Kamin. Teppichboden.
  Büro-Bibliothek 28 m2. 2 französische Fenster zur Terrasse. Holzverkleidung an allen Wänden.
• Esszimmer 32 m2. 2 französische Fenster zur Terrasse. Steinboden.
• Büro 20 m2. Fliesenboden. Geschirraufzug zum ersten Stock.
• Küche 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentrale Kochinsel. Essbereich. Boden
  Fliesenboden.

Rechter Flügel:

• Kühlraum.
• Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe zum ersten Stock.
• 3 nebeneinander liegende Garagen. Automatische Türen. Heizsystem.

Linker Flügel:

• Großer Warteraum. Steinboden. Sekundärtreppe. Direkter Zugang nach außen.
• Toilette-Waschbecken. Steinboden.
• Großer Raum (ca. 25 m2), der als Büro genutzt wird. Zahlreiche Schränke.
• Fotokopie, Fax usw.
• Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 französische Fenster zur Terrasse. Teppichboden.

Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere Nebentreppen.
Voll klimatisiert im Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.

Zentraler Teil:

• Freigabe - Verteilung.
• Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See, ca. 26 m2. 2 französische Fenster auf den Balkon.
• Ankleidezimmer.
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet.
• Sauna + Dusche.
• Schlafzimmer ca. 16 m2 mit Seeblick.
• Ankleidezimmer
• Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet.

Rechte Seite:

• Westlich ausgerichtetes Schlafzimmer, ca. 20 m2.
• Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.
• Flur mit sekundärer Treppe.
• Spielzimmer ca. 43 m2.

Linker Flügel:

• Nordost ausgerichtetes Schlafzimmer, ca. 24 m2.
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet. Teppichboden.
• Wohnzimmer ca. 25 m2