Einfamilienhaus zu verkaufen - 1270 Trélex

In einem begehrten und ruhigen Viertel von Trélex, in einer Sackgasse, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird diese schlichte und elegante Villa, die nach Plan gebaut wird, perfekt für eine Familie mit Kindern sein. Sie wird auf 4 Ebenen gebaut und wird schöne Wohnräume bieten und dank ihrer großen Fenster optimale Helligkeit bieten. Diese Architektenvilla wird hochwertige Ausstattungen und Dienstleistungen mit edlen Materialien wie Holz bieten. Dank des Minergie-Labels, der Solarpanels und der Geo-Kühlung wird die Energieeffizienz optimal sein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Eingang mit Stauraum
* Voll ausgestattete offene Küche
* Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Büro
* Badezimmer

Erster Stock:

* Großer Verteilerflur
* Hauptsuite
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Bibliothek oder Büro mit über 20 m²
* Zugang zu einem 14 m² großen Balkon

Dachboden:

* 38 m² großer Raum, der zu einem Spielbereich umgebaut werden kann

Keller:

* Technikraum und Poolbereich
* Lagerräume
* Waschküche
* Weinkeller, der ausgestattet werden muss
* Multifunktionsraum, der als Heimkino oder Fitnessraum genutzt werden kann

Außenbereiche und Highlights:

* Sicheres Viertel am Ende einer Sackgasse
* Waldreiche Umgebung, die eine bucolische Atmosphäre bietet
* Landschaftsgarten
* Villa, die von einem Architekten entworfen wurde
* Pool optional, Genehmigung in Bearbeitung
* 3 Minuten von der Autobahn entfernt
* In der Nähe des kleinen Zuges, der in wenigen Minuten zum Bahnhof Nyon fährt
* Moser Schule in der Nähe
* Einkaufszentrum in der Nähe
* Energieeffizienz: Minergie-Label, Solarpanels und Geo-Kühlung
* Wahl der Materialausstattungen möglich, Budget auf Anfrage
* Baubeginn im September 2024 - Lieferung Ende 2025

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