Einfamilienhaus zu verkaufen - 1261 Le Vaud

Exklusiv | Diese Immobilie, die in ländlicher Umgebung liegt, ist ideal, um Ihre Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Immobilie ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und sehr ruhig. Die dominante Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen zu genießen.

Diese zeitgenössische Villa wurde 2001 erbaut und über die Jahre von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und verbessert. Einladend und warm, erstreckt sie sich über 2 Ebenen. Dank ihrer Ausrichtung und der großen Fenster genießen Sie viel Licht.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese Räume sind ideal, um Ihre Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu verbringen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist komplett ausgestattet und offen zum Esszimmer. Das Erdgeschoss bietet weitere nicht unerhebliche Vorteile, wie ein TV-Wohnzimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der Schlafbereich, der hauptsächlich im 1. Stock untergebracht ist, bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. In einem echten Familienhaus hat jedes Schlafzimmer einen Ankleideraum. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf dieser Ebene eingerichtet, die ebenfalls viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Auf einem Grundstück von 1406 m² genießt die Immobilie einen schön angelegten Garten mit vielen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Diese Immobilie bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², unterhalb des Hauses. Die Eigentümer haben es geschafft, diesen Ort magisch zu gestalten. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, eine Holzhütte mit Strom, einen Hühnerstall und 2 Boxen zu genießen. Derzeit leben zwei Esel auf diesem Grundstück, ein Traum, den die Eigentümer verwirklichen wollten.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch einen Unterstand für 2 Fahrzeuge. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.

Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber werden feststellen, dass diese Immobilie den Komfort eines Familienhauses von gutem Standard vereint und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch grüne Außenbereiche bietet.

Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Objekt für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie sofort begeistern wird, sobald Sie die Tür überschreiten!

Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre angenehme grüne Lebensumgebung, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Ihre dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Mont-Blanc-Massiv. Dieses Dorf ist bei Familien sehr beliebt, da es alle Annehmlichkeiten und grundlegenden Infrastrukturen bietet.