Einfamilienhaus zu verkaufen - 1261 Le Vaud

Genießen Sie eine Lage auf dem Land, diese Immobilie ist ideal, um Ihre Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung aufwachsen zu sehen. Das Grundstück ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und sehr ruhig. Die dominante Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen zu genießen.

Diese moderne Villa wurde 2001 erbaut und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und verbessert. Einladend und warm, erstreckt sie sich über 2 Ebenen. Dank ihrer Ausrichtung und der großen Fenster genießen Sie ein sehr schönes Licht.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können je nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Ihre Gäste zu empfangen oder Momente mit der Familie zu teilen, während Sie das Privileg genießen, den Blick auf den See, den Garten oder sogar den Pool und die überdachte Terrasse zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und offen zum Esszimmer. Das Erdgeschoss bietet weitere bedeutende Vorteile, wie ein TV-Wohnzimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der Schlafbereich, der hauptsächlich im 1. Stock untergebracht ist, bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleideraum. Als echtes Familienhaus hat jedes Schlafzimmer einen Ankleideraum. Für praktisches Wohnen wurde die Waschküche auf dieser Ebene eingerichtet, die ebenfalls viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleideraum und ein 2. Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Auf einem Grundstück von 1406 m² erbaut, verfügt die Immobilie über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit ihrem Grillbereich sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Diese Immobilie bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², unterhalb des Hauses. Die Eigentümer haben diesen Ort zu einem magischen Ort gemacht. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, eine Holzhütte mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu genießen.

Bis heute leben zwei Esel auf diesem Grundstück, ein Traum, den die Eigentümer verwirklichen wollten.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch einen Überdachung für 2 Fahrzeuge. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.

Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber werden feststellen, dass diese Immobilie den Komfort eines Familienhauses von gutem Standard vereint und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch grüne Außenbereiche bietet.

Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist diese seltene Immobilie für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie schon beim Betreten verzaubern wird!

Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre angenehme grüne Lebensumgebung, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Ihre dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Mont-Blanc-Massiv. Dieses Dorf ist bei Familien sehr beliebt, da es alle Annehmlichkeiten und die notwendige Infrastruktur bietet.