Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

EXKLUSIVITÄT!! Doppelhaushälfte 10 Minuten zu Fuß vom See entfernt
Diese charmante Giebelhaus von ca. 100 m² befindet sich in einer kleinen PPE-Wohnanlage mit 3 Einheiten und profitiert von einem wunderschönen Grundstück von ca. 735 m², das Platz für einen Pool bietet. Sie wird Sie mit ihrer ruhigen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zum See, der zu Fuß erreichbar ist, sowie mit ihrem Erweiterungspotenzial von ca. 80 m2 begeistern.

Es ist wie folgt angeordnet: (Los 1)

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Eine vollständig ausgestattete geschlossene Küche, die auf die 1. Terrasse führt
- Ein Wohnzimmer, das auf eine zweite Terrasse führt

1. Stock:

- 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon/Terrasse
- Badezimmer mit WC

Dachboden: Für Lagerung

Keller, der von den 3 Einheiten gemeinsam genutzt wird, in dem sich befinden:

- private Keller,
- Waschküche,
- Technikraum,
- Atombunker

Merkmale:

- Doppelverglasung
- Parkett
- Manuelle Rollläden
- Gasheizung mit einem Verteilungssystem mit Heizkörpern, die mit Thermostatventilen ausgestattet sind.
- Zu diesen Einrichtungen kommt ein "Doppelstrom"-Belüftungssystem hinzu.

Transportseite:

- Eine Bushaltestelle, die von den Linien 804 und 810 bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt (180 m) und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
- Der Bahnhof Nyon ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß und in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Genf, Lausanne oder den Flughafen über die CFF-Linien ermöglicht.

Diese Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung, die Ruhe und unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Restaurants und Grünflächen wie dem Boiron-Park vereint. Auch der Hafen von Nyon und vor allem der Strand und das Schwimmbad sind nur wenige Minuten zu Fuß sowie das Sportzentrum Colovray entfernt.