Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Dieses elegante Anwesen mit Charakter aus dem frühen 20. Jahrhundert schmiegt sich an die beliebten Anhöhen von Nyon, im Herzen eines friedlichen und grünen Wohnviertels, nur wenige Schritte von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Implantiert auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.800 m², ideal nach Südwesten ausgerichtet, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit, absoluter Ruhe und einem freien Panorama auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Jurakämme.

Im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, war es zwischen 2002 und 2005 Gegenstand hochwertiger Renovierungen, die den Charme der Epoche mit zeitgemäßem Komfort verbinden.
Die raffinierte und funktionelle Einrichtung ist um großzügige Volumen herum angeordnet, die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoss

• Ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Ein großes Wohnzimmer, das durch einen Kamin aus der Epoche veredelt wird
• Eine erste, voll ausgestattete Küche, die für Genießer gedacht ist
• Ein lichtdurchfluteter Speisesaal, offen zu einer überdachten Terrasse
• Ein zweiter sommerlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer Außenküche mit Holzofen, ideal für Pizzaabende
• Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit Waschküche und angrenzender Dusche
• Ein Heizraum und ein Zisternenraum
  

Im Obergeschoss

• Eine warme Suite mit Ankleidezimmer, Büro, Holzofen, Küchenzeile, Veranda und Zugang zu einer Terrasse
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne/Jacuzzi, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  

Im ausgebauten Dachgeschoss

• Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken)
• Ein zusätzliches Badezimmer
• Ein Ankleide-/Lagerraum
  

Im Untergeschoss

• Ein Keller
• Ein Weinkeller
• Ein charmantes Carnotzet/Raucherzimmer, perfekt für gesellige Abende mit Freunden
  

Draußen

Der ca. 2.280 m² große Landschaftsgarten, sorgfältig bepflanzt, bietet einen wahren Ruheort. Er verfügt über ein überdachtes, gepflastertes Schwimmbad, einen Jacuzzi, einen Schuppen, ein Gartenpavillon und mehrere Terrassen, die zur Entspannung und zum Teilen im Freien einladen.

Zwei überdachte Parkplätze, eine geschlossene Box und ein großer Innenhof, der durch ein automatisches Tor gesichert ist, runden die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.