Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Dieses elegante Anwesen mit Charakter aus dem frühen 20. Jahrhundert schmiegt sich an die beliebten Anhöhen von Nyon, im Herzen eines friedlichen und grünen Wohnviertels, nur wenige Schritte von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Implantiert auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.800 m², ideal nach Südwesten ausgerichtet, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit, absoluter Ruhe und einem freien Panorama auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Jurakämme.

Im Laufe der Jahre wurde es sorgfältig gepflegt und war zwischen 2002 und 2013 Gegenstand hochwertiger Renovierungen, die den Charme der Epoche mit zeitgenössischem Komfort verbinden. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert.
Die raffinierte und funktionelle Einrichtung ist um großzügige Volumen herum angeordnet, die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoss

• Ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Ein großes Wohnzimmer, das durch einen Kamin im Stil der Epoche erhaben ist
• Eine erste, voll ausgestattete Küche, die für Genießer gedacht ist
• Ein lichtdurchfluteter Speisesaal, offen zu einer überdachten Terrasse
• Ein zweiter sommerlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer Außenküche mit Holzofen, ideal für Pizzaabende
• Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit Wäsche und angrenzender Dusche
• Ein Heizraum und ein Tankraum
  

Im ersten Stock

• Eine warme Master-Suite mit Ankleidezimmer, Büro, Holzofen, Küchenzeile, Veranda und Zugang zu einer Terrasse
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne/Jacuzzi, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  

Im ausgebauten Dachgeschoss

• Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken)
• Ein zusätzliches Badezimmer
• Ein Ankleide-/Lagerbereich
  

Im Keller

• Ein Keller
• Ein Weinkeller
• Ein charmantes Carnotzet/Raucherzimmer, perfekt für gesellige Abende mit Freunden
  

Außenbereich

Der Landschaftsgarten von etwa 2.280 m², sorgfältig bepflanzt, bietet einen wahren Ruheort. Er verfügt über ein überdachtes, gepflastertes Schwimmbad, einen Jacuzzi, einen Schuppen, einen Gartenpavillon und mehrere Terrassen, die zur Entspannung und zum Teilen von Momenten im Freien einladen.

Zwei überdachte Parkplätze, eine geschlossene Box und ein großer Innenhof, der durch ein automatisches Tor gesichert ist, runden die Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.