Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon

Im Dorf La Croix-de-Rozon, auf einem Grundstück von fast 830 m², liegt dieses schöne Dorfhaus, das 2008 mit viel Geschmack und Sorgfalt komplett renoviert wurde. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte befinden sich in der Nähe, Schulen sind 3 Autominuten entfernt.
Die umliegende Landschaft bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld, während Carouge weniger als 10 Autominuten entfernt ist, ebenso wie die Autobahnanschlüsse.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m² und 400 m² Nutzfläche und erstreckt sich über 4 Ebenen plus Keller. Es ist perfekt für eine große Familie und/oder zum Empfang von Freunden geeignet.
Es verfügt über 7 Schlafzimmer, darunter eines in einem unabhängigen Studio im Dachgeschoss.
Ein Treppenhaus ermöglicht außerdem einen separaten Zugang und erschließt jede Etage, wodurch auch eine Wohnung pro Etage (insgesamt 4) geschaffen werden könnte.

Das Äußere ist idyllisch und verfügt über einen Gemüsegarten und ein bezauberndes Ambiente mit Hof, Steinteich, überdachter Terrasse und einem überdachten Grillplatz. Glyzinien, Lavendel und Linden duften und verschönern den Ort, der zu ruhigen oder festlichen Momenten einlädt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle, zahlreiche Abstellräume
Großes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Zugang zu einem kleinen Garten/Terrasse
Gäste-WC,
Wohnküche, Zugang zur überdachten Terrasse, Hof und großem Garten

1. Stock:
3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon
Badezimmer/Dusche/WC/Waschbecken


2. Stock:
Elternschlafzimmer mit großem Balkon zum Garten, Badezimmer/Dusche/WC/Waschbecken en suite und Ankleideraum (zusätzliches Schlafzimmer möglich)
Schlafzimmer mit Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Galerie
Dusche/WC/Waschbecken,
Loft-Studio mit Schlafzimmer, offener Einbauküche zum Wohnbereich und Dusche/WC/Waschbecken

Keller:
Weinkeller,
Große Waschküche mit Abstellraum,
Mehrzweckraum,
Heizraum (Gas)

Außenbereich:
Schöner Kieshof, Garage, komplett eingezäunter Garten, Tor, Terrassen, Grillplatz, mehrere Parkplätze im Hof.