Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon

Im Herzen des charmanten Dorfes Bardonnex gelegen, bietet dieses aus dem Jahr 1865 stammende Dorfhaus eine friedliche Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Zentrum von Carouge entfernt. 2002 komplett renoviert, vereint es Charakter und Modernität mit hochwertigen Ausstattungen.

Eingebettet in Zone 4B auf einem schönen Grundstück von ±490 m², profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Lage und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Gemeinde Bardonnex: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind im Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar.

Das Haus besteht aus drei Ebenen:

Erdgeschoss:

- Eine ausgestattete Küche mit klimatisiertem Vorratsraum;
- Ein geräumiger Abstellraum;
- Ein Esszimmer;
- Ein großes Doppelwohnzimmer mit schöner Deckenhöhe;
- Ein Gäste-WC;
- Ein klimatisierter Weinkeller;
- Eine Veranda, die einen hellen und angenehmen Raum bietet.

1. Stock:

- Ein Büro in der Mezzanine;
- Ein Schlafzimmer;
- Ein Ankleidezimmer;
- Ein Badezimmer;
- Ein separates WC;
- Ein Waschraum.

Dachboden:

- Zwei zusätzliche Schlafzimmer;
- Zwei Stauraumflächen in den Dachschrägen;
- Ein Badezimmer mit WC.

Nebengebäude und Außenbereiche:

- Ein geräumiger Garten;
- Eine Werkstatt und ein Schuppen, der als Doppelgarage genutzt wird;
- Ein Gartenhaus;
- Ein Hühnerstall, der als Voliere dienen kann;
- Ein befahrbares Tor und ein gepflasterter Zugang.

Zusätzliche Anmerkungen:

- Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch eine 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe;
- Moderne Elektroinstallation mit Einbruchmeldeanlage;
- Photovoltaik-Solarmodule auf dem Gartenhaus (ca. 15 m²);
- Holzfenster mit isolierendem Doppelverglasung;
- Fliesen-, Parkett- und Keramikböden;
- Photovoltaik-Solarmodule.

Mit seinem authentischen Charme, den jüngsten Renovierungen und den schönen Ausstattungen ist dieses Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme und modernem Komfort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend!