Maison à vendre - 1257 La Croix-de-Rozon

Sise au sein du village de La Croix-de-Rozon, sur une parcelle de presque 830 m², cette belle maison de village a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de goût et de soin. Les transports en commun, les commerces sont à proximité, les écoles à 3 minutes en voiture.
La campagne environnante offre un cadre de vie très appréciable alors que Carouge se trouve à moins de 10 minutes en voiture et les accès autoroutiers également.

Offrant une surface habitable d'env. 340 m² et 400 m² utiles, la maison est distribuée sur 4 niveaux plus sous-sol et sera parfaite pour une famille nombreuse et/ou pour accueillir des amis.
En effet, elle dispose de 7 chambres à coucher dont une au sein d'un studio indépendant dans les combles.
Un escalier permet en outre un accès indépendant et dessert chaque étage, ce qui permettrait également de créer un logement par étage (soit 4).

L'extérieur est bucolique et jouit d'un jardin potager et d'un cadre enchanteur avec sa cour, son bassin en pierre, sa terrasse abritée ainsi qu'un coin barbecue sous couvert également. Les glycines, lavandes et tilleuls embaument et embellissent les lieux, propices à quelques moments calmes ou festifs.

Distribution:
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, nombreux rangements
Vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, accès à un petit jardin/terrasse
WC visiteurs,
Cuisine équipée habitable, accès terrasse couverte, cour et grand jardin

Au 1er étage :
3 chambres dont deux avec balcon
Salle de bains/douche/WC/lavabo


Au 2e étage:
Chambre parentale avec grand balcon sur le jardin, salle de bains/douche/WC/lavabo en suite et pièce dressing (possible chambre supplémentaire)
Chambre avec balcon

Dans les combles :
Chambre avec mezzanine
Salle de douche/WC/lavabo,
Studio loft comprenant un espace chambre, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et une salle de douche/WC/lavabo

Au sous-sol :
Cave à vin,
Grande buanderie avec espace de rangement,
Pièce polyvalente,
Chaufferie (gaz)

Extérieurs:
Jolie cour en gravier, garage, jardin entièrement clos, portail, terrasses, coin barbecue, plusieurs places de parc dans la cour.