Einfamilienhaus zu verkaufen - 1247 Anières

Ideale Lage in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, in der Nähe des Zentrums von Anières und seiner schönen Landschaft, am linken Ufer von Genf, verzaubert diese hervorragende Villa durch ihren Charme, ihren Komfort, ihre großzügigen Volumen und ihren schönen Blick auf den See.

1960 auf einem Grundstück von 1.292 m² erbaut und regelmäßig renoviert, insbesondere 2012 und 2022, bietet die Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche. Ihr durchdachter Grundriss und die hochwertigen Ausstattungen machen sie zu einem funktionalen und sehr angenehmen Familienheim.

Im Erdgeschoss führt die großzügige Eingangshalle zu zwei Wohnzimmern, die durch einen doppelten Kamin getrennt sind, sowie zum Esszimmer, das sich weitgehend zur Terrasse und zum Garten öffnet. Die große, voll ausgestattete Küche, ein wahrer Wohnraum, öffnet sich zum Essbereich. Eine Bar auf der Wohnzimmerseite erhöht die Geselligkeit und bietet einen direkten Blick auf die Küche. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie eine elegante Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich ein unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Personal oder Gäste, ein Mehrzweckraum (Spiel- oder Fernsehzimmer), ein Waschraum, ein Technikraum und ein großer Weinkeller.

Draußen bieten die Terrasse und der schön angelegte Garten einladende Räume zur Entspannung. Der beheizte Swimmingpool mit Außendusche bietet eine außergewöhnliche Sommerumgebung. Die Immobilie verfügt auch über ein automatisches Bewässerungssystem und Parkplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge.

Dieses Zuhause kombiniert den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort in einer friedlichen und privilegierten Umgebung.