Einfamilienhaus zu verkaufen - 1237 Avully

Umgebung :

Im Herzen der Genfer Landschaft, zwischen Cartigny und Chancy gelegen, bewahrt Avully stolz seinen ländlichen Charakter.
Sein Schulzentrum mit Einrichtungen wie Schule, Schwimmbad, Mehrzweckraum und Spielplatz bildet einen zentralen Aktivitätsbereich.
Ein sicheres Netzwerk von Fußgänger- und Radwegen verbindet die Wohnhäuser entlang der Moulin-Roget-Straße.
In der Nähe bietet ein privates Reitzentrum hochwertige Einrichtungen.

Diese Residenz, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet, liegt im Herzen des ruhigen Dorfes Avully. Sie bietet einen harmonischen und raffinierten Wohnraum, ideal für die Aufnahme Ihrer Familie.

Umgestaltung und Renovierung :

Die Umgestaltung und Renovierung dieser Residenz werden gemäß den seit dem 23. August 2023 geltenden Baugenehmigungen durchgeführt. Alle Materialien und die Ausführung entsprechen strikt den SIA-Normen sowie den kantonalen und bundesstaatlichen Richtlinien zu Energie, Akustik und Sicherheit.

Ein neu erfundenes Erbe :

Einst eine Scheune, die wahrscheinlich aus dem 18. Jahrhundert stammt, werden die Villen sorgfältig renoviert, um zwei angrenzende Immobilien, Villa A und Villa B, zu schaffen, die sich über drei Ebenen erstrecken. Jeder Wohnraum bietet eine perfekte Verbindung von Tradition und Modernität.

Details zur Villa A :

Erdgeschoss :
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem hellen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC empfangen. Der Heizungsraum und die Waschküche, die sich auf dieser Ebene befinden, bieten zusätzlichen Komfort. Die offene und großzügige Küche öffnet sich zum Esszimmer und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten für entspannende Momente im Freien.

Erster Stock :
Im ersten Stock entdecken Sie einen vielseitigen Spielraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Raum ist für den Komfort und die Privatsphäre der ganzen Familie konzipiert.

Dachboden :
Der Dachboden der Villa A bietet zusätzlichen Platz mit einem Dachboden und einer Galerie, ideal für ein Home Office, einen zusätzlichen Spielraum oder Stauraum.

Außenbereich :
Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Rollern, was maximalen Komfort bietet.

Budget :
Großzügige Budgets sind für die Installation der Küche, der Sanitäranlagen sowie für Fliesen und Parkett vorgesehen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können.

Budget für Kücheninstallation: CHF 60'000.- inkl. MwSt.
Budget für Sanitäranlagen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.
Budget für Fliesen- und Keramikeinkauf: CHF 100.-/m²
Budget für Parkettlieferung: CHF 120.-/m²

Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe, was ein einfaches und angenehmes Leben gewährleistet. Die Lieferung ist 18 Monate nach Beginn der Arbeiten geplant. Eine vollständige Beschreibung der Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.