Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

B. Mooser Immobilien AG freut sich, Ihnen diese prächtige Genfer Residenz im Stil der von dem berühmten Architekten Breccolini geschaffenen Häuser anzubieten, die auf einem schönen Grundstück von 1.930 m2, in ruhiger Lage und mit Pool erbaut wurde.

Mit 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese geräumige Immobilie all den Platz, den Sie benötigen.

Das Haus ist wie folgt verteilt:

ERDGESCHOSS:

• 1 Eingangsbereich
• 1 Garderobe
• 1 Schlafzimmer von 17,50 m2
• 1 komplettes Duschbad
• 1 geschlossene, ausgestattete Küche
• 1 Wohnzimmer von 33 m2 mit Kamin, das teilweise auf den Garten und die Terrasse unter der Pergola blickt
• 1 Esszimmer von 17,50 m2, das ebenfalls auf den Garten und die Terrasse unter der Pergola blickt

OBERGESCHOSS:

• 4 große Schlafzimmer (13,30, 2x 14 und 22,50 m2)
• 1 italienisches Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.
• Großer Flur mit Abstellraum

KELLER (100% ausgehoben):

• 1 Spielzimmer von 25 m2
• 1 Flur
• 1 Waschküche von 18 m2
• 1 Technikraum von 9,50 m2 (angrenzend an den 7,50 m2 großen Tankraum, der wiederverwendet werden könnte, da der Tank nicht mehr genutzt wird)
• 1 Schutzraum/Keller von 8,50 m2
• 1 Vorratsraum von 2,75 m2

AUSSENBEREICH:

• 1 prächtiges, bewaldetes Grundstück von 1.930 m2
• 2 separate Garagen für 2 Autos
• Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
• 1 überdachte Terrasse mit einer Pergola von etwa 18 m2
• 1 Pool

BESONDERHEITEN:

• 8 Zimmer (5 Schlafzimmer) + Keller
• Grundstück: 1.930 m2
• Wohnfläche: ca. 167 m2
• Nutzfläche: ca. 257 m2
• Grundfläche des Hauses: 117 m2
• Grundfläche der angrenzenden Garagen: 45 m2
• Volumen: ca. 1.016 m3
• Vollständig ausgehobener Keller
• Baujahr: 1970
• Sehr schönes Grundstück und geräumiger Garten
• Potenzial für einen Gemüsegarten (bereits vorhanden)
• Dreifachverglasung im gesamten Haus
• Das Gebäude ist gesund und in perfektem Wartungszustand
• Zahlreiche Stauraum im Haus
• Baurechte verfügbar

Dieses Haus hat von einer sorgfältigen, regelmäßigen und kontinuierlichen Wartung profitiert.
Die verwendeten Materialien für die feststehenden Möbel sind von überlegener und raffinierter Qualität.

Das Haus hat ständige und regelmäßige Renovierungen und Auffrischungen erfahren, wie:

• Photovoltaik-Panels: 2023
• Wärmepumpe und A+-Boiler: 2022
• Innendämmung des Daches: 2020
• Poolliner: 2022
• Perimeterdämmung der Fassade: 2017
• Dreifachverglasung: 2017
• Pergola mit Lichtern und Stoff: 2017
• Terrasse: 2017

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, auf die Anzeige zu antworten oder Herrn Mooser Benoît (7/7) direkt unter 022 700 91 70 anzurufen.

Wir freuen uns darauf, Sie bald dort zu sehen!