Casa singola in vendita - 1233 Bernex

B. Mooser Immobiliare SA è lieta di offrirvi questa magnifica residenza ginevrina nello stile di quelle realizzate dal famoso architetto Breccolini, costruita su un bellissimo lotto di 1.930 m2, in una zona tranquilla e con piscina.

Con 8 stanze, 5 camere da letto e 2 bagni, questa spaziosa proprietà offre tutto lo spazio di cui hai bisogno.

La casa è distribuita come segue:

PIANO TERRA:

• 1 ingresso
• 1 guardaroba
• 1 camera da letto di 17,50 m2
• 1 bagno completo
• 1 cucina chiusa attrezzata
• 1 soggiorno di 33 m2 con camino che si affaccia in parte sul giardino e sulla terrazza sotto pergola
• 1 sala da pranzo di 17,50 m2 che si affaccia anch'essa sul giardino e sulla terrazza sotto pergola

PRIMO PIANO:

• 4 grandi camere da letto (13,30, 2x 14 e 22,50 m2)
• 1 bagno italiano con doppi lavabi e WC.
• Grande disimpegno con armadio a muro

INTERNO (100% scavato):

• 1 sala giochi di 25 m2
• 1 disimpegno
• 1 lavanderia di 18 m2
• 1 locale tecnico di 9,50 m2 (adiacente al locale cisterna di 7,50 m2 che potrebbe essere recuperato poiché la cisterna non è più utilizzata)
• 1 ripostiglio/cantina di 8,50 m2
• 1 dispensa di 2,75 m2

ESTERNO:

• 1 magnifico lotto alberato di 1.930 m2
• 2 garage separati per 2 auto
• Numerosi posti auto sulla proprietà
• 1 terrazza coperta da una pergola di circa 18 m2
• 1 piscina

PARTICOLARITÀ:

• 8 stanze (5 camere da letto) + interrato
• Terreno: 1.930 m2
• Superficie abitabile: ca. 167 m2
• Superficie utile: ca. 257 m2
• Impronta a terra della casa: 117 m2
• Impronta a terra dei garage adiacenti: 45 m2
• Volume: ca. 1.016 m3
• Interrato completamente scavato
• Anno di costruzione: 1970
• Terreno molto bello e giardino spazioso
• Potenziale spazio per orto (già esistente)
• Vetrate triple in tutta la casa
• L'edificio è sano e in perfette condizioni di manutenzione
• Numerosi spazi di stoccaggio nella casa
• Diritti edificabili disponibili

Questa casa ha beneficiato di una manutenzione accurata, regolare e continua.
I materiali utilizzati per i mobili fissi sono di qualità superiore e raffinata.

La casa ha subito costanti e regolari ristrutturazioni e rinfreschi, come:

• Pannelli fotovoltaici: 2023
• Pompa di calore e boiler A+: 2022
• Isolamento interno del tetto: 2020
• Rivestimento della piscina: 2022
• Isolamento perimetrale della facciata: 2017
• Vetrate triple: 2017
• Pergola con luci e tessuto: 2017
• Terrazza: 2017

Per ulteriori informazioni o per una visita, si prega di rispondere all'annuncio o di contattare direttamente il signor Mooser Benoît (7/7) al 022 700 91 70.

Speriamo di vedervi presto!