Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1232 Confignon

BAUSTELLE OFFEN! LIEFERUNG ENDE 2026

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen in Confignon ihr neues Projekt vorzustellen, einen modernen Wohnkomplex mit fünf Villen nach HPE (Hohe Energieeffizienz) Standards.

Entdecken Sie die Website, die ausschließlich den Villas Héméréa gewidmet ist: www.hemerea.ch

Jede Villa, die zwischen 218 und 236 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet, vereint Funktionalität und Design mit hellen Wohnräumen und doppeltem überdachten Parkplatz.
Umgeben von Landschaftsgärten profitieren diese Villen von geräumigen Terrassen und einer ruhigen Umgebung. Zeitgenössische Architektur und sorgfältige Ausführungen verleihen diesen Häusern Charme, die moderne Ästhetik mit komfortablem Wohnen verbinden.

Als zusätzliches Bonbon genießen die Bewohner eine Steuerbefreiung auf die ergänzende Immobiliensteuer für eine außergewöhnliche Dauer von 20 Jahren.

Die Villen genießen eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Geschäften (4 Minuten mit dem Auto), Schulen (11 Minuten zu Fuß), Verkehr (5 Minuten zu Fuß) und der Innenstadt von Genf (20 Minuten mit dem Auto).

Wir freuen uns, die Villa B auf den Markt zu bringen, die eine Doppelhaushälfte mit einer Bruttowohnfläche von 236m2 auf einem Grundstück von 522m2 ist.


Objektbeschreibung:

Die Villa B ist ein hochwertiges Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt:

• Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer offenen Küche, die direkt zur Terrasse führt, und einem großen Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer Loggia und einer Terrasse öffnet.
• 1. Etage mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern: eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und drei geräumige Schlafzimmer für das zweite Badezimmer.
• Keller mit einem großen Spielzimmer, einem Waschraum/Technikraum sowie einem Keller.

Außenleistungen:

• Zwei ideal ausgerichtete Terrassen.
• Ein Garten von 194m2.
• Ein Überdach für zwei Autos.
• Ein Platz für Fahrräder.

Energieeffizienz:

• Thermische und photovoltaische Paneele.
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Budgets:

Diese exklusive Immobilie wird im Rohbau verkauft, sodass Sie Ihr Interieur nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit großzügigen Budgets anpassen können.

• Küche: 40.000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Ausstattungen).
• Sanitär: 25.000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Ausstattungen).
• Parkett und Sockelleisten: 80 - 140 CHF/m2 je nach Räumen.
• Fliesen: 80 - 120 CHF/m2 je nach Räumen.
• Außenanlagen: 80 CHF/m2 inkl. MwSt.

Ein sofortiger finanzieller Vorteil ist für Sie reserviert:

• Eine Hypothek in Höhe von CHF 675.000,- zu 1% ihres Preises.

Für weitere Informationen und/oder Anfragen zu Unterlagen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.

Besichtigung vor Ort möglich.