Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1232 Confignon

Entdecken Sie Unser Exklusivprojekt in Confignon

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Standards der Très Haute Performance Énergétique (THPE) entsprechen, eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Website der Sakura-Promotion: https://www.residencesakura.ch/
Virtuelle Tour: https://visite-360.ch/1619-sakura-v2/

Jede Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Nutzfläche von über 260 m² bietet, ist ein wahrer Rückzugsort. Umgeben von Landschaftsgärten bieten sie großzügige Terrassen und Grünflächen, die zu einem friedlichen Alltag einladen.
Ihr zeitgenössisches Design, kombiniert mit einer dreifachen Ausrichtung, garantiert bemerkenswerte Helligkeit und Eleganz.

Die Energieeffizienz dieser Häuser ist ebenfalls bemerkenswert: Dank ihrer außergewöhnlichen Leistungen genießen die Bewohner 20 Jahre lang eine Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer, was steuerliche Vorteile mit einem umweltbewussten Ansatz verbindet.

Strategisch gelegen, profitieren die Villen von einem einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften in 5 Minuten mit dem Auto, einer Grundschule in 12 Minuten zu Fuß, einer Bushaltestelle in 6 Minuten, dem CFF-Bahnhof Lancy Pont-Rouge in 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt von Genf nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Hervorhebung der Villa A
Die Villa A zeichnet sich durch ihre 257 m² Bruttowohnfläche aus, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist, und befindet sich auf einem Grundstück von 664 m².

• Erdgeschoss: Ein einladender Raum mit einem überdachten Eingang durch ein Vordach, einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer offenen Küche zur Terrasse und einem großzügigen Wohnzimmer von 44 m², das beide zur Terrasse und zum Garten führt.

• Erster Stock: Hier befindet sich eine Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon und einem angrenzenden Badezimmer sowie drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem zweiten Balkon haben, ergänzt durch zwei zusätzliche Badezimmer.

• Keller: Ein großer Spielbereich, ein Waschraum/Technikraum und ein PC-Schutzraum bereichern dieses Zuhause zusätzlich.

Außenleistungen:

• Schöne, ideal ausgerichtete Terrasse.
• Ein Garten von 451m2.
• Eine 31m2 große Garage für zwei Autos mit automatischem Tor.
• Ein Fahrradstellplatz.

Exzellenz in der Energieeffizienz:

• Optimierte Solarenergie: Genießen Sie die Installation von thermischen und photovoltaischen Paneelen für ein effizientes und ökologisches Energiemanagement.
• Komfort das ganze Jahr über: Unser Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung sorgt für eine perfekte Raumtemperatur, unabhängig von der Jahreszeit.

Budgets:

Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Planverkauf angeboten, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, jedes Innendetail zu personalisieren, damit es perfekt Ihren Stil widerspiegelt und all Ihren Erwartungen entspricht.

• Küche: 55.000 CHF für Geräte und Ausstattungen.
• Sanitär: 30.000 CHF für Ausstattungen und Installationen.
• Parkett und Sockelleisten: Von 120 bis 160 CHF/m², variiert je nach Räumen.
• Fliesen: Von 60 bis 140 CHF/m², angepasst je nach Räumen.
• Außenanlagen: 60 CHF/m².

Zusätzliche Arrangements sind gegen Aufpreis möglich, nämlich:

• Direkter Zugang zur Treppe zum Keller vom Garten
• Schwimmbad

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.