Villa zu verkaufen - 1231 Conches

Eingebettet im Herzen des prestigeträchtigen Wohngebiets von Conches, bietet Ihnen dieses majestätische Herrenhaus eine seltene Wohnumgebung, die Eleganz, Komfort und absolute Ruhe vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei wunderschöne Grundstücke mit insgesamt 5.122 m² und profitiert von einem dominierenden, perfekt ausgerichteten Gelände, das einen unverbaubaren Blick auf den Salève bietet. Der angelegte Garten, eine wahre grüne Oase, beherbergt seltene Pflanzenarten, einen ruhigen Teich und einen großen Außenpool, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 500 m² (620 m² nutzbar) und einem zusätzlich ausbaubaren Dachboden von etwa 150 m² wurde nach sehr hohen Qualitätsstandards erbaut. Die Ausstattungen sind besonders sorgfältig, und jeder Wohnraum profitiert von großzügigen Volumina und Zugang zu Terrassen oder Balkonen, die sich über drei Ebenen verteilen.
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Villen und Herrenhäusern, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Privatschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG), dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten.
Eine große Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ergänzt durch zahlreiche Außenparkplätze und einen einladenden Haupthof.
Das Anwesen bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung oder Teilung des Grundstücks ist für einen Neubau möglich, mit unabhängigem Zugang über den Weg.