Einfamilienhaus zu verkaufen - 1223 Cologny

Eingebettet in eine grüne Umgebung von 2.000 m² bietet dieses wunderschöne Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Jura-Berge. Die Immobilie offenbart ein Kapitel der Genfer Geschichte auf dem Anwesen Montalègre, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Mit seinen 450 m² Wohnfläche begeistert dieses Reihenhaus durch seine großzügigen Volumen, seinen architektonischen Charme und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist um zwei zusammengelegte Grundstücke organisiert, die derzeit 3 separate Wohneinheiten bieten, die leicht zusammengelegt werden können.

Zwei wunderschöne terrassierte Gärten mit Poolmöglichkeiten, die zum See ausgerichtet sind und mit jahrhundertealten Bäumen ausgestattet sind, bieten zwei unabhängige Zugänge zu den Wohneinheiten.

Vom Innenhof des privaten Weges, unter einem Gewölbe aus Ahornbäumen hindurch, werden Sie vom Charme des großen Gartens mit Pergola, der perfekt gepflegt ist und einen unverbaubaren Blick auf den Hafen, den See und die Berge bietet, verzaubert.

Der Giebelbereich, der sich durch seine acht großen doppelten Fenster aus der Zeit auszeichnet, umfasst im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine bewohnbare Küche, ein Esszimmer, Gäste-WC, das sich zu einem durchgehenden Wohnzimmer öffnet, das auf eine Panoramaterrasse führt.
Im Obergeschoss teilen sich zwei schöne Schlafzimmer und eine durchgehende Master-Suite ein Badezimmer auf dem Flur.

Im Untergeschoss des Giebelbereichs entdecken Sie eine als Loft gestaltete Wohnung von 90 m² mit einem zentralen Kamin, sichtbaren Balken und einem „Tunnel“, der in einen Ankleideraum umgewandelt wurde. Erreichbar über eine wunderschöne Steintreppe oder über seinen privaten Innenhof, ist er mit einem Garten und einer Garage ausgestattet.

Der zentrale Bereich, der vom Hauptinnenhof des privaten Weges zugänglich ist, bietet durchgehende Wohnräume, die zum Innenhof und zum See ausgerichtet sind, und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 6,50 m im Wohnzimmer mit Kamin aus.
Eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Salon bilden das Erdgeschoss mit seiner Eichenstiege, die uns zu den beiden großen Schlafzimmern führt, die sich ein Badezimmer teilen.

Diese Immobilie kann in zwei separate Teile oder als komplettes Ensemble zum Verkauf angeboten werden:
A. der zentrale Teil
B. der Giebelbereich mit seiner unabhängigen Wohnung, seinem privaten Innenhof, seiner Pergola mit Blick auf den Hafen, seiner Tiefgarage und seinen beiden Gärten umfasst insgesamt 1500 m² Grundstück und 320 m² Wohnfläche.

Dieses Nebengebäude ist ideal für die Unterbringung einer multigenerationalen Familie und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität, Raum, Intimität und urbaner Nähe. Es profitiert von einem vertraulichen Zugang über einen privaten Weg, der von den alten Mauern des verschwundenen Schlosses umgeben ist.

Renovierungen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu offenbaren. Ihre außergewöhnliche Lage, die unverbaubaren Ausblicke und die erhaltene Architektur machen sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem Genfer Immobilienmarkt.