Villa zu verkaufen - 1223 Cologny

Exklusivität: Cologny – Raffinesse und absoluter Komfort

In Exklusivität: Nahe dem Sportzentrum von Cologny, in absoluter Ruhe, in einem sehr privaten Weg und in der Nähe der renommiertesten öffentlichen und internationalen Schulen (EcolInt, Moser), bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Lebensumgebung, sowohl familienorientiert als auch prestigeträchtig.

Auf einem Grundstück von etwa 1500 m2, das perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist, entwickelt das klassische Haus 365 m2 Wohnfläche (550 m2 Nutzfläche) und hat eine umfassende Renovierung erfahren: Dach, technische Installationen, Innen- und Außenausstattungen. Das Ganze ist neu, unter Garantie und schlüsselfertig.

Vom Eingang aus enthüllt eine große Kathedralenhalle spektakuläre Volumen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Doppelwohnzimmer, einen Bibliotheksbereich, ein Esszimmer, eine moderne Küche, ein Büro von mehr als 20 m² und ein Schlafzimmer mit Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer mit Bad sowie eine wunderschöne und geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer. Ein charmantes Familienzimmer vervollständigt diese Etage.

Der Keller, hell dank seines englischen Hofes, bietet Dienstleistungen, die einer prestigeträchtigen Villa würdig sind: Fitnessraum mit Sauna, Kinoraum (10 Personen), großer Spielraum von etwa 50 m2 sowie technische Räume, die eine hochmoderne Photovoltaikanlage und einen Waschraum umfassen.

Draußen hebt eine vollständig neu gestaltete Landschaftsgestaltung den Pool (10x5 m mit elektrischer Solarabdeckung) und die Terrasse hervor. Es gibt auch eine Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze.

Hochwertige Ausstattung (dreifach verglaste Spiegel, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Alarmanlage und Kameras, elektrisches Tor) und ein bebaubarer Reserve von 50 m² vervollständigen diese einzigartige Immobilie, die auf dem Genfer Markt selten ist.