Einfamilienhaus zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Große Villa mit ca. 236 m² Wohnfläche in Vésenaz, zu renovieren und mit großem Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet Les Fourches in Vésenaz auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet ein großes bauliches Potenzial für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit wird sie von einer zu renovierenden Villa bewohnt und stellt eine bevorzugte Gelegenheit für einen Bauträger dar, der ein Projekt mit 1 bis 3 Wohneinheiten realisieren möchte. Das Grundstück profitiert von einer schönen Ausrichtung, optimalem Sonnenschein und freier Aussicht, wodurch ein attraktives Umfeld für einen zukünftigen Bau entsteht.

Eigenschaften des bestehenden Hauses:

- Freistehende Villa auf einer Ebene mit 9,5 Zimmern

Eigenschaften des Grundstücks und der bestehenden Immobilie:

- Gesamtfläche des Grundstücks: 1.200 m²
- Baufläche (baureife Reserve) SPD: 360 m²
- Mögliches Projekt: 1 bis 3 Wohneinheiten
- Maximale Wohnfläche für 3 Einheiten: 360 m² (d. h. 120 m² Wohnfläche pro Einheit)
- Gemeinsames Untergeschoss für die drei Villen, nicht in der bestimmenden Grundfläche enthalten, aber einen wichtigen Nutzraum für Lagerung, Garagen und technische Anlagen darstellend
- Möglichkeit des Abrisses der bestehenden Villa, um Platz für eine neue Entwicklung nach Plan zu schaffen

Terrassen und Außenbereich:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen
- Nicht überdachter Pool

Außenstellplätze:
- 4 nicht überdachte Parkplätze
- 4 Parkplätze in der Tiefgarage

Zusätzliche Vorteile:
- Sonniges und gut ausgerichtetes Grundstück
- Freie Aussicht auf die Umgebung

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