Einfamilienhaus zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Große Villa mit etwa 236 m2 Wohnfläche in Vésenaz, zu renovieren und mit großem Entwicklungspotenzial

Im sehr gefragten Wohnviertel Les Fourches in Vésenaz gelegen, bietet diese Liegenschaft auf einem 1'200 m² großen Grundstück ein hohes Baupotenzial für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit ist sie von einer zu renovierenden Einfamilienhaus-Villa bewohnt und stellt eine bevorzugte Gelegenheit für einen Bauunternehmer dar, der ein Projekt mit 1 bis 3 Wohneinheiten realisieren möchte. Das Grundstück profitiert von einer schönen Ausrichtung, optimaler Besonnung und einer freien Aussicht, was ein attraktives Umfeld für eine zukünftige Bebauung schafft.

Merkmale des bestehenden Hauses:

- Einfamilienhaus-Villa mit einem Geschoss und 9,5 Zimmern

Merkmale des Grundstücks und des bestehenden Objekts:

- Gesamtwohnfläche des Grundstücks: 1'200 m²
- Bebaubare Fläche (Baulandreserve) SPD: 360 m²
- Mögliches Projekt: 1 bis 3 Wohneinheiten
- Maximal nutzbare Wohnfläche für 3 Einheiten: 360 m² (also 120 m² pro Einheit)
- Gemeinsamer Keller für die drei Villen, nicht in der bestimmenden Bodenfläche enthalten, aber ein wichtiger Nutzraum für Lagerung, Garagen und Technikanlagen
- Möglichkeit, die bestehende Villa abzureißen und durch eine Neubauentwicklung zu ersetzen

Terrassen und Außenbereich:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen
- Unbedeckter Swimmingpool

Außenparkplatz:
- 4 unbedeckte Parkplätze
- 4 Parkplätze in der unterirdischen Garage

Zusätzliche Vorteile:
- Sonniges und gut ausgerichtetes Grundstück
- Freie Sicht auf die Umgebung

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