Villa zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Eine einzigartige Immobilie für einen exklusiven Lebensstil
In einem begehrten Wohnviertel, geschützt vor neugierigen Blicken und Lärm, bietet diese außergewöhnliche Reihenimmobilie eine seltene Wohnumgebung, in der architektonische Eleganz und zeitgemäßer Komfort perfekt harmonieren. Entworfen für Liebhaber von Design, Licht und Funktionalität, ist dieses Zuhause weit mehr als nur ein Haus: es ist eine Lebensart.

Schon beim ersten Schritt setzt der Eingangsbereich den Ton mit seinen großzügigen Volumen und seiner gepflegten Atmosphäre. Im Herzen des Hauses überrascht der Wohnraum mit seinen mutigen Linien: eine offene Küche, perfekt integriert und mit einer zentralen Insel ausgestattet, geht in einen spektakulären Essbereich über. Eine beeindruckende Deckenhöhe, unterbrochen von einem Dachfenster und einer begrünten Wand, flutet den gesamten Raum mit natürlichem Licht und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer, warm und raffiniert, öffnet sich fließend nach außen: eine weitläufige Terrasse, die zur Entspannung einlädt, und ein sorgfältig gestalteter Garten, der zu Sommerabenden oder Familienmomenten einlädt. Alles in einer friedlichen, grünen und sicheren Umgebung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, die als wahres Kokon gedacht ist: begehbarer Kleiderschrank, privates Badezimmer mit hochwertigen Annehmlichkeiten, schlichte und elegante Ausführungen. Jedes Detail wurde durchdacht, um absoluten Komfort und eine beruhigende Atmosphäre zu bieten.

Im Keller zeigt das Haus eine weitere Facette seines exklusiven Charakters: ein unabhängiges Schlafzimmer, ideal für einen Teenager, einen Gast oder einen professionellen Raum, sowie ein echtes privates Wellness-Center mit einem Massageraum, einem voll ausgestatteten Fitnessraum und einem hochmodernen Heimkino. Ein technischer Raum und optimierter Stauraum runden diese perfekt gestaltete Etage ab.

Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie:
- Ruhige, grüne und sichere Wohnumgebung
- Bemerkenswerte architektonische Gestaltung und außergewöhnliche Volumen
- Raffinierte Innenausstattungen und Premium-Annehmlichkeiten
- Bereiche für Wohlbefinden, Freizeit und Entspannung
- Exzellente Anbindung an Genf und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen

Wichtige Informationen:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018 -- renoviert 2023
Heizung: Erdwärmepumpe
Ausrichtung: Südwesten -- optimale Sonneneinstrahlung
Parken: 3 Außenstellplätze inklusive
Energiezertifikat: Minergie®

Hochwertige Ausstattung und Einrichtungen:
Designer-Küche mit zentraler Insel, Weinkeller und integrierten Geräten
Hausautomationssysteme: vernetzter Thermostat, Klimaanlage, intelligente Beleuchtung
Vollständige Sicherheit: Alarm, Videotelefon, Kameras, Gegensprechanlage
Zentrale Staubsauganlage, Wasserenthärter, Doppelverglasung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino, Wellnessbereich
Ausführungen in edlen Materialien: Parkett, Fliesen, maßgefertigte Tischlerarbeiten
Eingezäunter Garten, gestaltete Terrasse, ruhige und grüne Umgebung

Eine ideale Adresse, eine außergewöhnliche Immobilie:
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Genf entfernt, kombiniert dieses Haus die Intimität eines geschützten Lebensraums mit der Praktikabilität des urbanen Lebens. Eine perfekte Residenz für anspruchsvolle Familien, aktive Menschen auf der Suche nach Ruhe oder Liebhaber zeitgenössischer Architektur.

Eine einzigartige Immobilie, die es zu entdecken gilt, ohne zu zögern.