Einfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Châtelaine

Exklusiv: Einfamilienhaus mit Garten von über 3000 m2

In Vernier, auf einer wunderschönen Parzelle von über 3000 m2 in der Villenzone, bietet dieses Einfamilienhaus vom Chalet-Typ, das in den 60er Jahren erbaut wurde, einen idealen Lebensraum für einen Naturfreund.

Das Haus, das auf 3 Ebenen erbaut ist, 90 m2 Wohnfläche und 210 m2 Nutzfläche, besteht aus:

- Im Erdgeschoss, der Eingang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette

- Im zweiten Stock (Dachboden), mit Zugang über eine ausfahrbare Treppe, ein zusätzliches Zimmer und ein Dachboden (Deckenhöhe unter 2,4 m)

- Im Untergeschoss, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, ein Weinkeller und ein Außenzugang

Das Haus, das gut gebaut und in gutem strukturellem Zustand ist, benötigt eine komplette Renovierung.

Außerhalb, ein großer, sehr gepflegter und baumreicher Garten, mit Schuppen, Garage und drei Außenparkplätzen.

Grundstück, Hinweis und Informationen für Bauträger:

Die Parzelle liegt in der Villenzone 5 und ist den Lärmbelästigungen der Flugzeuge ausgesetzt. Im Falle einer Einreichung eines Bauantrags für Gebäude mit Wohnnutzung wird die Stellungnahme des SABRA ablehnend sein, da die Anforderungen des Artikels 31 Absatz 1 OBP nicht erfüllt sind, sowohl im Hinblick auf das aktuelle Fluglärmkataster (OFAC - März 2009) als auch im Hinblick auf den neuen zulässigen Lärm, der am 18. September 2019 veröffentlicht wurde.
Nur eine Zustimmung der zuständigen Behörde im Sinne des Artikels 31 Absatz 2 OBP könnte die Genehmigung des Bauantrags ermöglichen.