Einfamilienhaus zu verkaufen - 1218 Le Grand-Saconnex

Die Villa A der "Villas du Parc" befindet sich in der Gemeinde Vernier, in einem ruhigen Wohngebiet, unmittelbar in der Nähe des Étang-Parks. Diese ideale Lage ermöglicht es, sowohl eine grüne Umgebung als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu genießen: Schulen, Einkaufszentrum Balexert, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Léman Express) und schneller Zugang zum Flughafen.

Auf einem Grundstück von 485 m² gebaut, bietet die Villa eine Nutzfläche von 192 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Entworfen nach THPE-Standards, vereint sie Energieeffizienz, modernen Komfort und hochwertige Ausstattungen. Die zeitgenössische Architektur fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und verfügt über einen privaten und geschützten Eingang.

- Das Erdgeschoss bietet einen warmen und hellen Wohnbereich, der aus einer 22 m² großen offenen Küche und einem 19 m² großen Wohnzimmer besteht, das Zugang zum Balkon und zum Garten bietet. Diese Ebene wird durch einen Garderobenbereich am Eingang ergänzt, der ideal für die tägliche Organisation ist.
- Im Obergeschoss verteilt ein zentraler Flur ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Parkettböden, die MDF-Verkleidungen an den Decken und die hochwertigen Holzarbeiten schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.
- Der vollständig ausgebaute Keller umfasst ein Fitnessstudio mit natürlichem Licht, einen Weinkeller, einen Technikraum, ein Duschbad und eine Gästetoilette. Diese zusätzlichen Räume gewährleisten eine große Flexibilität in der Nutzung.

Ein individueller Fahrradunterstand, ein 9 m² großer Balkon, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie zwei Parkplätze runden das Angebot dieser zeitgenössischen Villa ab, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen an Komfort, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden gerecht zu werden.