Einfamilienhaus zu verkaufen - 1213 Petit-Lancy

Elegante zeitgenössische Villa in einer Oase des Friedens
Diese zeitgenössische Villa mit Minergie-Zertifikat vereint Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage.

Auf einem Grundstück von etwa 450 m² erbaut, bietet diese neuere Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Raffinesse, nachhaltigem Komfort und Lebensqualität.
In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, profitiert sie von einem schönen Landschaftsgarten sowie von direktem Zugang zu den Naturwegen der Aire, die wahre Zufluchtsorte für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer sind.

Das Haus bietet etwa 180 m² Wohnfläche und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die funktionale Anordnung und die sorgfältigen Ausführungen. Dank seiner modernen technischen Ausstattung; Solarpanels, Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Fluss; erfüllt es die Minergie-Standards, die eine optimale Energieeffizienz, ganzjährigen Innenkomfort und kontrollierte Kosten gewährleisten.

Innenverteilung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Stauraum
- Offene moderne Küche
- Gemütlicher Essbereich
- Heller Wohnraum mit großen Fensterfronten
- Gäste-WC
Alle Räume haben direkten Zugang zu den exotischen Holzterrassen und dem Garten.

Stockwerk:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Hauptsuite mit eigenem Bad
- 1 Schlafzimmer, das in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde
- 1 zusätzliches Badezimmer

Keller:

- Großes Wohnzimmer mit natürlichem Licht
- Schlafzimmer mit Fenster
- Waschküche
- Technikraum (Strom und Heizung)

Anbauten und Außenbereiche

- Geräumiger Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten
- Werkstatt oder Autobox
- Außen-Whirlpool
- IPE-Holzterrassen mit Außendusche
- Perfekt gepflegter Landschaftsgarten

Highlights

- Neuere Konstruktion in ausgezeichnetem Zustand, sowohl innen als auch außen
- Minergie-Label, Solarpanels, Wärmepumpe, doppelt belüftete VMC
- Gefragte Lage, ruhig, am Rande der Natur
- Sofortiger Zugang zu den "Promenaden" der Aire, für eine aktive und ruhige Lebensqualität