Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1906 Charrat, Rue Des Adonis 12

Zwei Reihenhäuser, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden
Im Herzen von Charrat gelegen, besteht diese außergewöhnliche Immobilie aus zwei Reihenhäusern mit viel Charakter, in denen sich edle Materialien wie Stein, Holz und Schmiedeeisen harmonisch verbinden. Auf vier Parzellen errichtet, von denen eine mit einem großen Garten ausgestattet ist, bieten diese südwestlich ausgerichteten Wohnungen ein warmes, authentisches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Diese Immobilie, die derzeit vermietet ist, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, mit sorgfältigen Mietern, die die Räumlichkeiten bewohnen.*.

Das Gesamtgrundstück umfasst 427 m² und beherbergt einen prächtigen Garten von 262 m² und eine Wohnfläche von 195 m², die auf zwei Häuser und drei Ebenen verteilt ist. Die Anlage umfasst 7,5 Räume und zwei Badezimmer. Dank ihrer unabhängigen Konfiguration eignen sich die beiden Häuser hervorragend für ein generationenübergreifendes Projekt oder eine vermietete Investition.

Objekt Nr. 1 - 12 rue des Adonis: 4,5 Räume, 117 m² Wohnfläche

Objekt Nr. 2 - 10 rue des Adonis: 3 Räume, 78 m² Wohnfläche

Sorgfältige Renovierungen wurden unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters durchgeführt, wobei moderne Elemente integriert wurden: moderne Küche, neue Fenster, Erneuerung der Böden, wodurch die historische Seele des Ortes erhalten blieb.
Im Außenbereich lädt der großzügige Garten zum Entspannen und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Objekt Nr. 1 verfügt zusätzlich über einen geräumigen, ausgebauten Keller - einen wahren Vorteil für Weinkenner. Der Dachboden von Objekt Nr. 2 bietet etwa 35 m² zusätzliche Fläche mit großem Potenzial für eine Ausbauplanung im Obergeschoss.

Objekt Nr. 1 ist mit einem Holzofen ausgestattet, der durch ein leistungsfähiges elektrisches Heizsystem ergänzt wird, und mit Fußbodenheizung in der Küche.
Objekt Nr. 2 wird durch ein elektrisches Heizsystem beheizt.

Schließlich vervollständigt ein überdachter Garagenplatz sowie ein Außenparkplatz diese Immobilie, wodurch praktische und sichere Parklösungen geboten werden.

Zusammenfassend vereint diese seltene Immobilie Authentizität, Komfort und Flexibilität in einer friedlichen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Zentrums von Martigny.

Langfristiges Aufwertungspotenzial
* Derzeit für die beiden Objekte erhobene Miete: CHF 2'650.-/Monat (31'800.-/Jahr)
* Schätzung des Mietwerts/Marktwerts: CHF 3'200.-/Monat (38'400.-/Jahr)

Brixel präsentiert Ihnen diese Immobilie, die auf private Weise verkauft wird. Für einen umfassenden Eindruck besuchen Sie unsere Website: https://page.brixel.io/de/haus_charrat_martigny

Dort finden Sie unter anderem:
* Alle Fotos
* 3D-Tour
* Stockwerkspläne
* Verkaufsdokumentation
* Wichtige Dokumente wie Auszug aus dem Grundbuch usw.