Einfamilienhaus zu verkaufen - 4143 Dornach, Dorneckstrasse 12

Diese historische Doppelhaushälfte von 1921 besticht durch ihre organische Bauweise und wartet darauf, neu belebt zu werden. In ruhiger Seitenstrasse, nahe dem Goetheanum und mit beeindruckender Weitsicht, bietet sie einen besonderen Rückzugsort mit ca. 122 m² Wohnfläche.

Das Haus besticht mit folgenden Eckdaten:

- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- zwei offene Wohnbereich mit Schwedenöfen
- grosszügiges Grundstück mit Pergola

Da das Haus lt. Zonenreglement ein <> ist, ist ein Abriss nur möglich, wenn man es im gleichen Stil wieder aufbaut (genehmigungspflichtig). Änderungen an der Aussenfassade bzw. Anbauten sind ebenfalls genehmigungspflichtig und nur sehr eingeschränkt möglich (z.B. Änderung der Fenster, Wintergarten etc.). Im Innenraum ist man gestalterisch frei (inkl. Durchbrüche). Das Grundstück geht bis an die Garagenwand des Nachbargrundstücks wo die zwei Tannen stehen, welche noch zum Grundstück dazu gehören.

Es werden ca. TCHF 250 bis TCHF 350 für die Sanierung benötigt. Ist aber stark von den persönlichen Ansprüchen und möglichen Eigenleistungen abhängig.

Folgende Arbeiten sind sicherlich notwendig:

?Es gibt keine funktionierende Zentralheizung. Es wird mit zwei Schwedenöfen geheizt
?Bad und Gäste-WC sind zu sanieren
?Es gibt keine richtige Küche im Haus
?Die Böden sollten grösstenteils erneuert und alles gestrichen werden
?Die elektrischen Anlagen sind komplett zu erneuern.
?Teilweiser Austausch von Fenstern

Der Verkaufspreis ist nicht zu verhandeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.