Einfamilienhaus zu verkaufen - 1186 Essertines-sur-Rolle

Charmantes Familienhaus mit authentischem Charakter
Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese elegante 6-Zimmer-Immobilie ca. 150 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m², ideal für Liebhaber von Raum und Ruhe.

Die Kombination aus dem Charme der Vergangenheit und einer warmen Atmosphäre entfaltet sich über drei Ebenen und begeistert mit ihrer schönen Helligkeit, ihren 2 komfortablen Wohnzimmern, ihren 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, sowie ihren 3 Badezimmern.

Draußen wird die bucolische Dekoration durch einen kleinen Obstgarten, einen charmanten gepflasterten Innenhof, einen von einer Quelle gespeisten Brunnen sowie eine Doppelgarage mit Stauraum ergänzt - ein idealer Ort, um jede Saison zu genießen.
________________________________________
Verteilung
Erdgeschoss :
- Einladender Eingangsbereich
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Momente
- Gäste-WC
- Praktischer Garderobenraum
- Keller / Vorratsraum
- Waschküche

1. Stock :
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC

Dachboden :
- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite
- 1 Duschbad mit WC
________________________________________
Außenbereiche & Nebengebäude
- Überdachter Brunnen (natürliche Versorgung durch eine Quelle)
- Doppelgarage mit Stauraum
- Charaktervoller gepflasterter Innenhof
- Kleiner Obstgarten für Naturliebhaber

________________________________________
Zusätzliche Informationen
- Volumen ECA 753 m3
- Nutzfläche 167 m2
- Offener Kamin
- Heizung: Öl 2004 (lokal und Kessel werden mit der Nachbarimmobilie geteilt)
- Elektrik 1996 erneuert
- Entwässerung und Dach 2023 überprüft
- CECB F-F-G