Ce luxueux projet se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Il est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose. Situé sur un terrain pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.

La future propriété offrira un espace de vie d'environ 1'360 m2 habitables, répartis sur deux étages avec un rez inférieur donnant accès directement sur le jardin.

Elle sera construite avec des matériaux hauts de gamme et offrira des prestations exceptionnelles et un confort absolu.

La propriété se composera de 4 chambres avec salles de bains ensuite bénéficiant d' une vue panoramique sur le lac, d'une salle de cinéma à l'étage.

Elle disposera de très beaux espaces de réception avec de grandes baies vitrées accédant sur la terrasse et la piscine.

Le rez inférieur sera dédié à la zone de détente et spa avec une piscine intérieure, une salle de douche, un bar. L'accès permettra de profiter pleinement du jardin et de l'accès au lac.

Un garage pour six voitures viendra compléter cette superbe réalisation ainsi que plusieurs places extérieures.

Un projet pour un garage à bateau enterré est possible.

Une petite maison de 80 m2 se trouvant à l'entrée de la parcelle devra être conservée. Rénovée elle pourra servir de maison pour le personnel ou pour les invités.

Le coût de ce projet sera à la charge du futur propriétaire.

This luxuous project is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. It will be exceptional because of the rare and sought-after features it offers. On a plot with its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.

The future property will offer a living space of approximately 1'360 sqm, spread over two floors with a lower ground floor giving direct access to the garden.

Built with high quality materials it will offer exceptional services and absolute comfort.

The property will have 4 bedrooms with ensuite bathrooms and a panoramic view of the lake, as well as a cinema room on the first floor.

It will have very beautiful reception areas with large bay windows opening onto the terrace and the pool.

The lower ground floor will be dedicated to the relaxation and spa area with an indoor pool, a shower room and a bar. The access will allow to take full advantage of the garden and the access to the lake.

A garage for six cars will complete this superb realization as well as several outside spaces.

A project for a buried boat garage is possible.

An existing small house of 80 sqm at the entry of the plot will have to stay. Renovated it can serve as a house for the staff or for guests.

he cost of this project will be borne by the future owner.