Einfamilienhaus zu verkaufen - 1172 Bougy-Villars

In einer Umgebung von erhaltenen Weinbergen, nur wenige Minuten von Rolle, Féchy und Aubonne entfernt, offenbart sich diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa. Erbaut im Jahr 2025 auf einem Grundstück von 419 m² am Rande eines Weinbaugebiets, bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern einen seltenen Luxus: die Möglichkeit, in absoluter Ruhe zu leben, ohne direkte Nachbarn - nur der See steht Ihnen gegenüber, mit der Majestät der Alpen im Hintergrund.

Bereits beim Betreten begeistert die Architektur mit ihren großzügigen Volumen und klaren Linien. Die Ausstattungen, die den Käufern überlassen werden, ermöglichen es Ihnen, jedes Detail nach Ihrem Bild zu gestalten, für ein wirklich einzigartiges Zuhause. Im Untergeschoss laden zwei helle Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern Familie und Gäste ein, in absolutem Komfort zu verweilen. Der direkte Zugang zur Garage verleiht der Eleganz des Ortes eine praktische Note.

Das Obergeschoss ist das pulsierende Herz des Hauses: ein geräumiger Wohnraum, durchflutet von Licht, in dem jeder Moment eine besondere Dimension annimmt. Stellen Sie sich vor, Sie versammeln sich an kalten Winterabenden um den Kamin oder genießen ein geselliges Abendessen im Panoramasaal. Die offene Küche mit zentraler Insel und angrenzendem Vorratsraum wird zur Bühne für Ihre schönsten kulinarischen Momente. Durch große Fenster erstreckt sich der Blick über den See und die Berge und führt natürlich zur Terrasse und zum Landschaftsgarten, wo lange Sommerabende mit Freunden bei Sonnenuntergang genossen werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine prächtige Master-Suite als privater Rückzugsort. Elegantes Schlafzimmer, maßgeschneiderter Kleiderschrank, raffinierte Badezimmer und separates WC bilden diesen intimen Raum. Große Fenster nach Südwesten lassen Licht herein und offenbaren einen spektakulären Blick: beim Aufwachen und in der Dämmerung begleiten Sie nur der Genfersee und die Alpen.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss vervielfacht die Möglichkeiten: Kinoraum für Familienvorführungen, Spielbereich für Kinder, Fitnessraum für Ihr Training, Spa mit Duschraum für Ihre Entspannungsmomente, Weinkeller für Ihre besten Flaschen. Eine ganze Etage, die dem Wohlbefinden und dem Vergnügen des Empfangs gewidmet ist.

Mit seinen 360 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Master-Suite, sieben Badezimmern, Garage und großzügigen Außenbereichen vereint diese Villa Prestige und modernen Komfort. Ihre Wärmepumpe und Solarpanels gewährleisten eine nachhaltige Energieeffizienz im Einklang mit der Umwelt.

Nur eine Minute von der Bushaltestelle, sieben Minuten von der Autobahn und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Infrastrukturen, profitiert sie von einer idealen Lage. Ihr attraktiver Steuersatz und die erhaltene Weinbauumgebung tragen zusätzlich zu ihrem einzigartigen Charakter bei.

Hier wurde jedes Detail durchdacht, um die Aussicht, den Komfort und die Gelassenheit zu maximieren. Mehr als ein Haus ist es ein Lebensversprechen: elegant, harmonisch und auf das Wesentliche ausgerichtet - jeden Moment in einer außergewöhnlichen Umgebung zu genießen, in der Ihr einziger Horizont der See und die Berge sind.

Warten Sie also nicht länger, kommen Sie ohne Verzögerung vorbei!

Fordern Sie die vollständige Akte an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.