Villa zu verkaufen - 1172 Bougy-Villars

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UNVERBAUTE PANORAMABLICKE UND VOLLE PRIVATSPHÄRE

Perfekt gelegen in einer äußerst begehrten Lage der begehrten Gemeinde Bougy-Villars, geschützt vor neugierigen Blicken und jeglichen Belästigungen, bietet dieses spontane Haus eine exklusive und kompromisslose Wohnumgebung. Mit einem riesigen, äußerst gut gestalteten Grundstück und prächtigen Volumen, die durch eine sorgfältig durchdachte Anordnung hervorgehoben werden, bietet die Immobilie alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die eine ruhige und grüne Umgebung genießen möchten, während sie einen der begehrtesten Panoramen der Region bewundern und gleichzeitig in der Nähe von allem bleiben.

Die Verteilung erfolgt über eine großzügige Halle, die direkt in den riesigen Wohnbereich führt, mit Wohnzimmer, Empfang, Esszimmer, offener Küche und Veranda, alles ergänzt durch große Fensterfronten, die ständig ein lebendiges Bild nach außen bieten. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein zurückgesetztes Gäste-WC und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.

Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich, der aus vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, mit einem zusätzlichen WC. Der Keller bietet einen Freizeitraum von ca. 50m2, einen Lager-/Werkstattbereich, einen PC-Schutzraum, den Technikbereich mit Waschküche, einen perfekt gestalteten Weinkeller und ein Gäste-WC.

Die Außenbereiche stehen dem Innenbereich in nichts nach, mit einer großen Terrasse nach Süden, die auf den See und die Alpen blickt, vor einer totalen und unverbaubaren Aussicht, die sich vom Bouveret bis zum Jet d'eau in Genf erstreckt, mit dem Mont Blanc als zentralem Punkt. Auch die Räume sind gut getrennt, mit einer botanischen Garten-Ecke, einem Schwimmbad mit überdachtem Entspannungsbereich, einer zusätzlichen zurückgesetzten Terrasse mit einem Holzofen und einem Bereich, der für die Freizeit der Jüngsten vorgesehen ist.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie über eine problemlose Lagerung, aber auch über eine große Auffahrt und private Parkplätze an der Seite des Tores, um zahlreiche Gäste in aller Ruhe empfangen zu können.

Die "AAA"-Lage befindet sich im Herzen eines ruhigen und exklusiven Wohngebiets, auf den besten Parzellen der Gemeinde, oberhalb der Weinberge. Das Dorfzentrum ist weniger als 200 m zu Fuß entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Car Postal, mit direkten Verbindungen zu den Bahnhöfen Aubonne, Rolle und Allaman. Der Schultransport wird mit den Nachbargemeinden organisiert. Aubonne und Rolle sind ca. 5 Minuten entfernt und verfügen über alle Annehmlichkeiten. Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Autobahn in 6 Minuten. Es dauert etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen, und etwa 25 Minuten nach Genf.

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